При этом, за исключением пяти ЖК, в которых есть корпуса в продаже по «старым правилам» и по переуступке, остальные девять реализуются полностью через эскроу.
При анализе сопоставимых по сроку сдачи корпусов в каждом проекте, существенная разница между ценами на квартиры через эскроу-счета и по «старым правилам» зафиксирована только в двух проектах - ЖК Terra и ЖК «Черная речка». В этих комплексах наценка за квартиру в корпусах, реализуемых по «новым правилам», составляет примерно 8-10 тыс. руб./кв. м по сравнению с аналогичными лотами в других корпусах на сравнимой строительной стадии, но без эскроу. Во всех остальных случаях проекты находятся на одном ценовом уровне с прежними показателями или же полностью реализуются по эскроу и поэтому не имеют аналогов для сравнения.
По мнению аналитиков, говорить о глобальном влиянии эскроу-счетов на цены на строящееся в Петербурге жилье пока не приходится. Слишком много проектов – около 200 - реализуется «по старым правилам», слишком мало «по новым».
