Об этом BN.ru рассказала руководитель отдела продаж компании «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.
«Из-за того что средства теперь заемные (средневзвешенная ставка проектного финансирования составляет у большинства банков около 6%), застройщик теперь не может позволить себе такой «разбег» по цене на начальной и конечной стадиях строительства, какой мог позволить ранее», - сообщила она.
По ее словам, еще пять лет назад этот показатель составлял от 25 до 40%, уже в прошлом году он составлял от 13 до 20%. При вязкой динамике рынка, отсутствии предпосылок для увеличения спроса и прочих исходящих обстоятельствах эта вилка будет сжиматься еще больше.
Эксперт уверена, что сегодняшний рынок просто не позволит застройщику «отыграть» в конце реализации проекта тот потенциал, который он видел в начале, так что демпинг, даже мягкий, становится невыгоден.
Подробнее читайте в статье «Как застройщики и банки начали работать с эскроу».
