Особенно ощутим в Петербурге дефицит крупных блоков для аренды. Так, на конец третьего квартала лишь в девяти бизнес-центрах класса A к аренде были доступны блоки площадью более 1 тыс. кв. м. В БЦ класса B выбор чуть шире - 16 объектов.
До конца нынешнего года к вводу в эксплуатацию планируется еще около 116 тыс. кв. м (общей площади, GLA), однако разрешительную документацию к декабрю могут успеть получить не все здания. При этом большая часть объектов выйдет на рынок фактически заполненными, вследствие чего средний уровень вакантности к концу года существенно не изменится.
«Возможности для экспансии у крупных компаний в Петербурге крайне ограничены. Нехватка доступных к аренде больших офисных блоков вынуждает компании заключать предварительные договоры аренды еще на этапе строительства и реконструкции зданий. Так, три из пяти БЦ, которые были выведены на рынок Петербурга в III квартале 2019 года, оказались полностью заняты арендаторами», - отметил заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers International Дмитрий Кузнецов.
