Высокий спрос аналитики объясняют ожидаемым ростом цен, который связан с поправками в 214-ФЗ. С 1 июля деньги дольщиков будут перечисляться на эскроу-счета в банке, а застройщик сможет получить их только после сдачи объекта и регистрации первой собственности на квартиру. При этом банк будет предоставлять строительным компаниям долгосрочные кредиты по средней ставке от 5%, из-за чего вырастет себестоимость строительства и цена квадратного метра соответственно.
Изменения повлияют также на маркетинговые стратегии компаний: цены на старте продаж, вероятнее всего, не будут сильно отличаться от цен на квартиры в почти готовых домах.
Повышение НДС до 20% в январе 2019 года - еще одна причина, по которой жилье станет дороже: это сказывается на стоимости строительных материалов, и, следовательно, квадратного метра жилья.
