Такое мнение высказала руководитель отдела коммерческой недвижимости компании «Этажи» Анна Жилина на круглом столе «Инвестиции в коммерческую недвижимость», организованном «Бюллетенем недвижимости».
По ее словам, на рынке коммерческой недвижимости есть три типа инвесторов. Одни приобретают объект с целью организации и размещения в нем собственного бизнеса. Другие – это инвесторы-рантье, которые приобретают помещение с целью последующей сдачи его в аренду и получения пассивного дохода.
А самый распространенный тип инвестора – это те, кто покупает про запас. «Таких объектов в последнее время на рынке всплывает очень много. Люди на хайпе приобретают помещение, и выбирают неправильную стратегию его развития. В итоге там сидит арендатор, который всего лишь отбивает затраты собственника на это помещение», - говорит Анна Жилина. По ее оценке, доля таких объектов на рынке коммерческой недвижимости может достигать 40%.
