Снижение вакансии и дефицит нового спекулятивного предложения закономерно привели к увеличению арендных ставок. Так, за год средние значения в классе А выросли примерно на 10% и достигли 4200 руб./кв. м/год, в классе В ставки не претерпели существенных изменений.
«Мы ожидаем, что ограниченное число новых спекулятивных объектов не создаст дополнительной вакансии, а ставки аренды продолжат расти в связи с дефицитом площадей и стремлением собственников постепенно возвращать уровень дохода на докризисный уровень», – отмечает генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
При этом, по мнению экспертов, спрос на складские помещения будут преимущественно формировать локальные компании, а также федеральные игроки сегмента e-commerce.
