По данным аналитиков Knight Frank St Petersburg, в среднем по рынку стоимость жилья выросла на 5,5%, при этом в сегменте жилья массового спроса рост достиг 10%, а в пригородах – 13%.
По мнению аналитиков, компенсировать ухудшение экономики проектов застройщики могут за счет роста цен продажи жилья. При этом в комфорт-классе этот рост должен составить 15%, а в классе масс-маркет -20-25%.
Однако в текущих условиях, без заметного снижения ставок по ипотеке, это в первую очередь замедлит темп продаж, что дополнительно снизит финансовую эффективность отдельных проектов, пусть и не так сильно, как введение новой схемы продажи жилья. Это в особенности касается сегмента массового жилья, который наиболее чувствителен к изменениям на рынке. Даже незначительное увеличение стоимости квартир может привести к существенному падению спроса, что критически отразится на проектах.
