По их данным, за прошедший год средневзвешенные ставки аренды на вакантные площади в бизнес-центрах класса А выросли на 8,8%, а в классе В – на 6%. Более того, в объектах, находящихся на финальных стадиях строительства и уже предлагающихся на рынке, анонсируются ставки, превышающие среднерыночные значения на 10-15%.
«Несмотря на существенный рост, мы пока ещё далеки от той ставки, при которой новое строительство офисов будет целесообразно. В сложившихся условиях реконструкция объектов выступает интересной альтернативой новому девелопменту, так как заметно дешевле и быстрее строительства новых бизнес-центров, которое занимает не менее трех лет, включая приобретение участка, проектирование, само строительство и отделку. А по факту и все 4-5 лет при каких-либо перебоях, что очень долго, принимая во внимание цикличность нашей экономики», – отмечает заместитель директора департамента офисной недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге Дмитрий Кузнецов.
