Прежде всего, это объекты, где есть жильцы, которые имеют право на пожизненное проживание в этих квартирах. В нашей стране таких предложений достаточно много, ведь таким правом обладают те, кто отказался от приватизации.
Другой сложной категорией квартир являются те, что были получены в наследство менее 3 лет назад. Здесь основной риск – неожиданное появление новых претендентов на наследство.
Покупка квартиры с договором пожизненной ренты - также крайне рискованная операция. Такие соглашения очень просто расторгаются и человек, который надеялся получить квартиру, может лишиться серьезной суммы.
Если продавец недвижимого имущества находится в состоянии судебного спора, то лучше подождать завершения разбирательства или вовсе отказаться от сделки. Также стоит задуматься, покупать ли квартиру, которая ранее была приобретена с помощью материнского капитала. Чаще всего, проблемы у новых владельцев возникают из-за того, что предыдущие хозяева своевременно не выделили доли детям, и выросший ребенок будет претендовать уже на ваши квадратные метры.
«Риск присутствует также, если приобретается объект, который часто менял своего владельца. Всегда стоит обращать внимание на то, на основании каких документов действовал продавец - если это доверенность, то это повод хорошенько взвесить необходимость покупки такого объекта. Кроме того, стоит задуматься о том, нужно ли тратить время на объект, владелец которого не готов продемонстрировать оригиналы правоустанавливающих документов. Поэтому, собираясь приобрести квартиру на вторичном рынке, необходимо обратиться за помощью к профессионалам», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
