По словам эксперта, возможность отсрочки или снижения платежа на время сложной жизненной ситуации вряд ли отразится на популярности жилищных кредитов, которая в первую очередь зависит от размера ставок и андеррайтинга банков.
«При этом важно грамотно реализовать новую схему. Реструктуризацию кредита часть банков предлагала уже давно, однако сейчас речь идет о повсеместном введении практики: банки будут обязаны предоставить отсрочку по требованию клиента. Важно не допустить сильного удорожания кредита или повышения ставок банков на момент отсрочки платежа, ведь ипотечные каникулы и без того приведут к увеличению суммы долга за счет увеличения срока кредитования», - подчеркнул Виталий Коробов.
Общее повышение ставок банков из-за введения ипотечных каникул с целью страховки от неплатежеспособных заемщиков, по мнению эксперта, маловероятно, так как сегодня мы и так видим удорожание ипотеки. Еще большее повышение процентных ставок может привести к оттоку клиентов. С другой стороны, возможно некоторое ужесточение условий рассмотрения заявок и более тщательный подход к андеррайтингу.
