По его словам, при покупке жилья для сдачи самые важные составляющие – это локация и транспортная доступность. Наиболее востребованные объекты – возле метро, таких на рынке почти нет, а те, которые есть, весьма дороги. Если говорить про такие территории, как Мурино, то покупать там квартиры с инвестиционными целями нет смысла, так как в этой локации слишком велик объем предложения.
«Давайте посчитаем – цикл строительства занимает 2-2,5 года, если нет отделки, то придется вкладываться в нее. В новом районе огромное конкурентное предложение, следовательно, больше, чем за 15 тыс. рублей в месяц вы квартиру не сдадите, то есть в год вы получите не более 180 тыс. рублей. Также не забывайте, что этот доход облагается налогом», - отмечает Николай Шахматов.
