При этом доля ипотечных сделок на первичном рынке тоже росла, но менее динамичными темпами: с 49% до 54%.
По мнению аналитиков, именно динамичный рост доли квартир, приобретаемых на вторичном рынке с помощью ипотеки, стал причиной некоторого снижения доли ипотеки, предоставляемой на покупку на новостройки в общем объеме выдачи ипотеки.
Впрочем, это не означает снижения количества продаж новостроек, в том числе – с помощью ипотеки. Так, в первом полугодии 2018 года зарегистрировано на 14% больше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года, в то время как на вторичном рынке рост числа сделок носил символический характер – около 1%.
Как считают в Дом.рф, основным сдерживающим фактором развития ипотечного кредитования новостроек является нежелание граждан брать на себя строительные риски. С запуском механизмов, обеспечивающих защиту дольщиков, прежде всего – с переходом на проектное финансирование и использованием счетов эскроу, ипотеку на строящееся жилье будут брать активнее.
