Президент РФ Владимир Путин подписал закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Срок выбора управляющей компании продлевается на полтора года - до 1 июля 2008 г. Депутаты объясняют увеличение сроков недостаточной информированностью граждан в вопросах управления многоквартирными домами. Кроме того, в действующем законодательстве много недоработанных положений.
Согласно Закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», граждане должны определиться со способом управления многоквартирным домом. Выбрать либо непосредственное управление собственниками, либо управление товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или управляющей организацией. Иначе органы местного самоуправления сами будут проводить конкурсы и назначать управляющие компании.
Сделать свой выбор население должно было к 1 января 2007 года, но потом срок продлили еще на полтора года. Дело в том, что большинство россиян так и не смогло определиться со способом управления. Например, в Петербурге из более чем 20 тысяч жилых домов только в 4,5 тысячах созданы товарищества собственников жилья. Ведение дел управляющим организациям доверили лишь в 700 домах.
По мнению исполнительного директора Ассоциации «Жилищный комплекс» Алексея Степаненко, одна из основных причин, по которой управляющим компаниям сложно осваивать рынок, - разрозненность действий структур и ведомств, курирующих жилищную сферу. «Каждое ведомство по-своему понимает суть жилищной реформы, и преследует свои интересы», - говорит Алексей Степаненко. По его словам, зачастую условия конкурсов по выбору управляющих компаний практически исключают доступ субъектов малого предпринимательства на этот рынок.
В Жилищном комитете Петербурга считают, что драматизировать ситуацию не стоит. Сегодня на городском рынке эксплуатационных услуг работает 46 государственных организаций и более 70 частных компаний. «Прогресс очевиден: в 2005 году на конкурс было выставлено 18 млн кв. метров жилья, а в этом уже 45 млн кв. метров. В дальнейшем можно говорить о еще большем расширении сферы деятельности частных управляющих компаний», - заявил первый заместитель председателя Жилищного комитета Санкт-Петербурга Владимир Гайдей. Он также сказал, что в этом году при городском правительстве может появиться специальная межведомственная комиссия по вопросам создания управляющих организаций.
