Программа совещания включила в себя ряд следующих вопросов: обсуждение роли регионов и городов в процессах модернизации жилищного строительства России; обсуждение процесса формирования законодательного обеспечения фондов арендного жилья; анализ успехов и неудач региональных проектов «Арендное жилье» и др.

В России на сегодня, по данным Европейского комитета по вопросам социального жилья CECODHAS, в аренду сдается лишь четвертая часть всего жилого фонда. При этом 15% –  это социальная аренда квартир, находящихся в собственности у государства (то есть неприватизированных), а еще 10% – коммерческий наем. Для сравнения: в Швеции сдается в аренду 44% жилья, а в Германии и вовсе 54%. Голландия, в свою очередь, является лидером по количеству квартир, находящихся в собственности у муниципалитетов – треть всего жилья страны власти сдают своим гражданам с серьезным дисконтом. Но только тем из них, кто по разным причинам не имеет возможности платить среднерыночную арендную ставку.

В России тех, кто не может позволить себе купить даже комнату в коммуналке, но остро нуждается в улучшении жилищных условий, в несколько раз больше, чем все население Голландии. По подсчетам фонда РЖС – это 11,5 млн семей. Для их нужд необходимо построить 762 млн кв. м нового жилья – именно для сдачи в аренду. Причем доля доходных домов должна начать увеличиваться уже с будущего года, чтобы к 2017-му достичь половины всего объема вводимого жилья в стране. Пока же лишь 5% домов в России строятся специально для сдачи внаем.

В совещании приняла участие Любовь Борисковская, руководитель отдела по формированию деловых программ и работе со СМИ ГК «Бюллетень Недвижимости». Любовь Борисковская пригласила всех присутствующих на симпозиум «Перспективы развития социального и коммерческого найма в России», который состоится 5 октября 2012 года в рамках Санкт-Петербургского Всероссийского жилищного конгресса.

На совещании выступила Елена Николаева, 1-й заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ с докладом «Системное законодательное обеспечение программ развития арендного жилья». В своем выступлении 1-й заместитель отметила необходимость принятия пакета законов, касающихся коммерческого и некоммерческого найма жилья в осеннюю сессию.

Александр Семеняка, генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» подчеркнул важность в принятии комплекса мер государственной поддержки той работы, которую выполняет Национальное агентство развития жилищных фондов социального и коммерческого найма под руководством Михаила Грина.

В свою очередь, Михаил Грин в своем выступлении рассказал, что 60% жителей Европы используют арендное жилье, в США – более 35%, а в России в настоящее время потребность испытывают более 11 млн домохозяйств, что составляет свыше 700 млн кв. м жилья.