Комитет по законодательству ЗакС одобрил в понедельник, 18 июня, поправки ко второму чтению в Законопроект «О внесении дополнения в закон Санкт-Петербурга “О налоговых льготах”». Раньше по этому документу ежегодное снижение налога на прибыль с 18% до 13,5% давалось тем инвесторам, которые в течение трех лет вкладывали в экономику города более 800 млн руб. Льгота действовала пять лет и предоставлялась ограниченному кругу инвесторов – реализующих проекты в сфере транспорта, обрабатывающей промышленности и энергетики. Для инновационных предприятий, которые тоже входили в этот перечень, льготный режим начинал действовать с планки в 50 млн руб.

Теперь, согласно одобренным парламентариями поправкам, снижение налога на прибыль (на те же 4,5 %) предусмотрено для инвесторов, которые готовы вложить за пять лет в свой проект более 15 млрд руб. Льготный режим действителен в течение семи лет после того, как планка вложений достигнет установленного порога. Претендовать на льготы могут проекты, стартовавшие после 1 января 2012 года.

При этом ограничительный список отраслей экономики упраздняется. Как пояснил глава Комитета финансов Эдуард Батанов, это означает, что воспользоваться льготами смогут абсолютно любые инвесторы, выполнившие требования закона, в том числе девелоперы. «Мы не можем сейчас прогнозировать, каковы будут потери города от нововведения, однако очевидно, что городские власти делают это в расчете на приход в город крупных инвесторов, среди которых, вполне вероятно, будут и застройщики», – сообщил он.

Примечательно, что поправку депутата Сергея Никешина, который предлагал снизить необходимый порог инвестиций до 100 млн руб., тем самым создав преференции для среднего бизнеса, парламентарии отклонили.

Уже в ближайшее время воспользоваться льготами по налогу на прибыль, как уверен депутат Анатолий Кривенченко, захочет ООО «Северо-Запад Инвест», реализующее проект намыва территорий под Сестрорецком. Как заявлялось представителями компании, приступить к работам по намыву предполагается до конца 2012 года. Новые территории должны появиться к январю 2015 года, а возведение жилья должно быть завершено до конца 2028-го. По последним оценкам, затраты на намыв со стороны инвестора оцениваются в 250 млрд руб.

Источники БН в ЗакС не исключают, что необходимость пересмотра налоговых преференций вызвана необходимостью запустить программу реновации исторического центра. В ее рамках власти предложат инвесторам приводить в порядок дома «первой и второй линии» застройки, а сложные квартиры в «третьих дворах» будут расселять за свой счет. Около 30% средств на программу, как предполагается, выделит федеральный центр, примерно – 50% изыщет город, остальное – должен дать бизнес. Вполне очевидно, что эти затраты будут исчисляться десятками миллиардов.

Девелоперы относятся к законодательной инициативе Смольного насторожено. Хотя и считают ее хорошим шагом по созданию общего привлекательного инвестиционного климата в регионе.

«Безусловно, такая позиция по предоставлению налоговых льгот является позитивной для бизнеса. Она может подтолкнуть проекты, связанные с реновацией центра, но только если по этой программе появится больше конкретики», – отмечает вице-президент «ВТБ-Девелопмент» Александр Ольховский. По его мнению, пока проектов стоимостью 15 млрд руб. в Петербурге нет. «Исключение – «Невская ратуша» и «Набережная Европы». Но по ним мы не собираемся получать большую прибыль, чтобы заинтересоваться льготой», – добавляет он.

Генеральный директор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь, считает, что налоговые льготы в принципе не будут представлять интерес для строительного бизнеса. «Когда девелоперы реализуют проекты, требующие столь объемных вложений, они в последнюю очередь рассчитывают на помощь государства в деньгах», – подчеркивает он. По его словам, объем затраченных средств на такие объекты не идет ни в какое сравнением с тем, что можно вернуть за счет преференций по налогу. «Программа реновации центра сейчас вообще не ясна бизнесу, по ней не существует четких и ясных условий игры», – добавляет он.

Конкретики по программе реновации центра чиновники действительно пока не разглашали. Однако это может произойти уже в самое ближайшее время: губернатор города Георгий Полтавченко пообещал публично представить ее в рамках Петербургского экономического форума, который пройдет с 21 по 23 июня.

Текст: Светлана Коваленко