ООО «Адитум» получило под изыскательские работы участок площадью 4,2 га. Инвестор планирует спрятать под землю многофункциональный торговый комплекс общей площадью 42 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект оценивается в $200 млн.
Два подхода
Это уже вторая попытка инвесторов спуститься под площадь Восстания. В этом году компания «Открытые инвестиции» исследовала территорию на предмет сооружения под землей двухуровневого торгового комплекса, многоуровневой парковки на несколько сот автомобилей и пешеходных переходов. Площадь будущего подземного центра должна была включать часть Лиговского, Невского проспектов и улицы Восстания.
Предполагалось, что строительство потребует освоить подземное пространство на 10-метровой глубине. Но от масштабного проекта в итоге компания отказалась - из-за сложных грунтов и опасений, что в ходе работ «поплывут» расположенные по соседству с площадью дома.
Планы у «Адитума» гораздо скромнее. По словам заместителя генерального директора компании Александра Ротштейна, территория торгового комплекса будет ограничиваться лишь площадью Восстания. Сооружение подземного паркинга пока под вопросом – эту возможность должны подтвердить изыскательские работы. Уменьшить автомобильные пробки, в том числе на углу Невского проспекта и площади Восстания, планируется за счет строительства подземных переходов, по которым будут перенаправлены пешеходные потоки.
Для ведения работ потребуется демонтаж высящейся в центре площади стелы к 40-летию победы в Великой Отечественной войне. Но если компания «Открытые инвестиции» предлагала ее попросту убрать, то «Адитум» пошел иным путем. Руководство фирмы говорит о восстановлении исторической справедливости - возвращении на это место памятника Александру III. «Правда, эта идея может быть реализована только по инициативе культурной общественности Петербурга», - осторожничает Александр Ротштейн. И добавляет, что затраты на передислокацию памятников должен взять на себя город, в противном случае они сильно увеличат стоимость инвестиционного проекта.
Дорожные заботы
При обсуждении проекта члены правительства попытались нагрузить инвестора решением всех проблем прилегающих к площади Восстания магистралей. Глава Комитета по градостроительству и архитектуре Александр Викторов даже предложил ввести в текст постановления новый термин: «транспортно-торговый комплекс», дабы инвестор в рамках коммерческого проекта не позабыл улучшить транспортную ситуацию в районе.
Вице-губернатор Виктор Лобко вовсе выступил против сооружения многофункционального центра под землей. По его словам, на этом месте нужны не бутики, а многоуровневая транспортная развязка. А присутствовавший на заседании депутат городского парламента Владимир Гольман вновь выступил со своей идеей строительства «подземного дублера» Невского проспекта.
Тем не менее, постановление было принято. Озабоченных развитием городской дорожной сети чиновников успокоила губернатор Валентина Матвиенко. «Это всего лишь проведение изысканий. И мы слишком долго искали инвесторов на это место. Пускай поработают», - решила она.
В ходе обсуждения прозвучала еще одна масштабная идея развития близлежащих территорий. Вице-губернатора Михаила Осеевского вдохновило начавшееся на углу Невского проспекта и улицы Восстания строительство торгового комплекса Stockmann. Он предложил снести часть старых зданий вблизи площади Восстания и соорудить на их месте торговые объекты. И в перспективе превратить Лиговский проспект в «торговую авеню уровня европейских стандартов». Губернатор поручила чиновникам продумать и эту идею.
