Сложившаяся ситуация с дефицитом качественного предложения жилья в премиальном сегменте предсказывалась еще два года назад. Основных причин две. Во-первых, это отказ ряда девелоперов от новых проектов, заморозка начатых - результатом стал либо перенос сроков сдачи объекта (например, ЖК Lumiere – «НеваСтройИнвест»), либо свободные участки, выставленные на продажу (Робеспьера, 32 и Вязовая, 8 - оба «Строймонтаж»). Во-вторых, произошли серьезные изменения в портрете покупателя и в восприятии рынком элитной недвижимости как класса. В частности, с рынка практически ушли инвесторы - до сих пор до 90% покупок делается для собственного проживания. Произошла переоценка требований, предъявляемых к дорогому жилью. Если до кризиса достаточно было локации, то сейчас набор минимальных требований расширился, и к удачному месторасположению добавились как минимум технические характеристики (высота потолков, наличие подземного паркинга) и качество строительства.
«По нашим оценкам, 60-70% проектов, ранее считавшимися «элитными», сегодня заслуженно относятся к бизнес-классу. Более того, само понятие «элитное жилье» устарело ввиду своей субъективности и неопределенности. Развитие данный сегмент получит лишь в следующем году вместе с завершением текущих объектов и уже анонсированным началом строительства новых», - прогнозирует ситуацию член Жюри Премии Urban Awards 2011, директор регионального филиала Penny Lane Realty Павел Пикалев.
Вместе с тем, сегмент жилья бизнес-класса в северной столице развивается достаточно активно. Так, на участие в Премии Urban Awards 2011 уже подали заявки такие объекты как Клубный дом «Буржуа», ЖК «Эстет», ЖК «Золотое сечение», ЖК «Ломоносов», ЖК «Адмирал Нахимов», ЖК «Сергей Есенин», ЖК Lake House, ЖК «Классика», ЖК «Премьер Палас».
Узнать имена победителей можно будет на церемонии награждения Urban Awards 2011 24 ноября в Москве.
А пока еще есть возможность стать участником премии, заполнив заявку на официальном сайте.
Победители Премии Urban Awards 2010
О ПРЕМИИ:
Премия Urban Awards – престижная награда и знаковое событие на рынке жилой городской недвижимости России. Своей основной задачей ставит определение и развитие российских стандартов качества девелопмента жилой недвижимости, тем самым способствует повышению инвестиционной привлекательности и прозрачности российского рынка жилой недвижимости.
Организатор Премии - интернет-портал Urbanus.ru
Независимый консультант Премии – PwC
Партнер Премии - Softline
Партнер номинации «ЖК года Подмосковья бизнес-класса» - Группа компаний «Арсенал»
Партнер номинации «ЖК года элит-класса Москва» - TWEED
Партнер номинации «ЖК года бизнес-класса Москва» - KR Properties
Партнер номинации Риэлтор/Консультант года – Деликатный переезд
Официальное рекламное агентство - АТОМ MEDIA
Партнер номинации «Инновация года» – GALAXY GROUP
Партнер номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» – УК Уникор
