В соответствии с разработанным документом в 2007 году эксплуатировать жилые здания будут только ТСЖ и управляющие организации. Право на предоставление коммунальных услуг можно будет получить только на конкурсной основе. Согласно подготовленной программе деньги из бюджета на модернизацию жилищного фонда выделяться не будут.
Собственники могут рассчитывать лишь на госгарантии по кредитам. Стандарты предоставления услуг, а также их перечень будут определяться исключительно ТСЖ или управляющими компаниями. По мнению чиновников, все эти меры позволят снизить задолженность перед эксплуатирующими организациями по жилищно-коммунальным услугам и повысить их качество. Для контроля за состоянием жилищного фонда в России Минрегион РФ предлагает создать федеральную жилищную инспекцию. По словам министра регионального развития РФ Владимира Яковлева, жилищные инспекции существуют в стране на региональном уровне, однако федерального органа, который мог бы координировать их работу, нет.
Представители малого и среднего бизнеса оптимизма чиновников не разделяют. Состояние как самого жилищного фонда, так и инженерных коммуникаций сегодня критическое. Например, в целом по стране внутридомовые коммуникации изношены примерно на 60%. Поэтому, чтобы частные компании могли наравне с Жилкомсервисом обслуживать дома, им помимо опыта необходимо иметь техническую базу, пакет нормативных документов и собственный капитал. «А этим могут похвастаться далеко не все частники», - считает специалист городской Ассоциации ЖСК, ЖК, ТСЖ Антонина Кондратьева.
Чиновники уверяют, что власти пойдут навстречу малому бизнесу. «Предпринимателям надо выходить напрямую на ТСЖ и ЖСК, обращаться в общественные советы по малому предпринимательству при районных администрациях, где в обязательном порядке должны быть списки существующих ТСЖ и вообще всех жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Затем связываться с председателем ТСЖ и заключать договоры не на обслуживание жилищного фонда, а на поставку конкретных услуг», - говорит исполнительный директор Ассоциации «Жилищный комплекс» Алексей Степченко. По его словам, чтобы реформа ЖКХ в России и в частности в Петербурге проходила нормально, необходимо доработать механизм межведомственного взаимодействия.
