Большая «сдача» 2010
Знаковым событием года стала сдача в эксплуатацию первых двух кварталов жилого района «Славянка». Немногим более чем за год группа компаний «Балтрос» возвела в районе 326 тысяч кв. м качественного жилья – 66 домов на 5161 квартиру.
Для обеспечения нового района необходимыми коммуникациями было проложено около 25 км инженерных сетей, построена и введена в эксплуатацию электроподстанция 220/10 кВ мощностью 2х63 МВА. Площадь дорожно-уличного полотна первых кварталов составила 18 кв. км. Кварталы полностью готовы к заселению, которое планируется на 3 квартал текущего года. Все дома подключены к электрическим, тепловым сетям. Выполнено благоустройство территории: только в первых двух кварталах высажено 4 тыс саженцев лип и кленов и более 40 тыс кустарников, установлена 21 детская площадка.
Первые кварталы воплощают в себе общую концепцию района, которая сочетает новые экологичные решения внутриквартального благоустройства, энергоэффективные технологии домостроения, качественные и удобные планировки квартир.
Инновационность и качественная реализация проекта была отмечена профессиональным сообществом Петербурга. На XVI Межрегиональном ежегодном общественном конкурсе в сфере недвижимости «КАИССА–2010» «Славянка» была признана лучшим девелоперским проектом. Уютную атмосферу нового района Петербурга оценил и председатель правительства РФ Владимир Путин, посетивший «Славянку» 22 ноября.
Высокие требования к комфорту создаваемой жилой среды, качеству строительства и благоустройства территории налагает на компанию ответственность не только за строительство, но и за управление районом в будущем. «Любые дефекты, допущенные в период реализации объекта, нам придется устранять с началом эксплуатации жилья. Поэтому уже сейчас мы стараемся избегать возникновения любых ошибок, – поясняет Олег Еремин, первый вице-президент группы компаний «Балтрос. – Уже сегодня на территории района функционирует управляющая компания. Планируется, что организация будет управлять не только жилым фондом, но и объектами социальной инфраструктуры».
Опыт управления объектами жилой недвижимости у группы компаний уже есть. УК «Новая Ижора», входящая в структуру ГК «Балтрос», работает в одноименном районе более двух лет и уже имеет уникальный опыт управления первым в России малоэтажным городским районом.
Ориентация на комфорт
«В 2010 году все силы были отданы на то, чтобы сделать район «Новая Ижора» не просто пригодным для жизни, но удобным, комфортным для его обитателей, – рассказывает Олег Еремин. – Работа была проведена колоссальная: создавались и серьезно «вооружались» все сервисные службы района».
В «Новой Ижоре» создана универсальная аварийно-диспетчерская служба. Ее подразделения укомплектованы самым современным оборудованием, способным устранить любой дефект внутренних и внешних инженерных сетей. Парк современной механизированной техники помогает решать такие острые для Петербурга проблемы, как зимняя уборка снега, содержание в чистоте тротуаров и проезжей части в летний период.
Более 200 домов подключены к сети интернет, телефонной связи, телевидению. У управляющей компании появился сайт, который не просто сообщает жителям новости района, но позволяет, например, распечатать квитанцию на квартплату или оплатить счет он-лайн с помощью банковской карты. Специальный сервис сайта дает возможность оставить заявку аварийно-диспетчерской службе на выполнение ремонтных работ.
В прошедшем году были проведены масштабные работы по озеленению района: на его территории высажено две тысячи деревьев – лип, кленов, рябин и тысяча кустарников; более 4000 тысяч цветов и хвойных растений украсили клумбы, альпийские горки и рокарии.
В «Новой Ижоре» установлен поклонный крест, на месте которого со временем появится церковь. Согласно церковным традициям, установка креста и освящение будущего места строительства и является первым шагом для возведения храма.
С каждым годом ответственность управляющей компании «Новая Ижора» растет: количество официально зарегистрированных жителей в районе увеличилось за последний год более чем в 6 раз. На данный момент в районе проживает около тысячи человек. Район растет не только за счет заселения все новых и новых коттеджей, появляются и «коренные ижорцы»: в 2010 году у жителей района родилось 16 детей. Для подрастающего поколения ижорцев управляющая компания построила спортивную площадку и детский городок.
«Прошедший год был очень напряженным, но и радостным для нашей компании. Это был год упорного труда и высоких результатов, – оценивает проделанную работу Олег Еремин, – 2011-й обещает не меньшую интенсивность развития наших проектов. В «Новой Ижоре» и «Славянке» появятся объекты социальной инфраструктуры – школы и детские сады. В «Славянке» в текущем году будет возведен еще один новый квартал с общей площадью жилья 140 тыс кв. м».
Справка
Группа «Балтрос» объединяет несколько специализированных компаний в сфере девелопмента территорий, строительства, производства строительных конструкций, ИТ-технологий, услуг. В их число входят производственные предприятия, строительно-монтажные и эксплуатационные компании, которые решают основные задачи по комплексному инженерному освоению территорий и массовому жилищному строительству.
«Балтрос» реализует ряд инвестиционных проектов, к числу которых относятся проекты инженерной подготовки и строительства новых жилых районов «Славянка» и «Новая Ижора».
Материал подготовлен пресс-службой ГК «Балтрос»
