Проект закона составлен в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 12 мая 2004 года «Об охране зеленых насаждений». Законопроект включает в себя перечень находящихся в городской собственности скверов, бульваров, парков, газонов и иных территорий, куда разрешен беспрепятственный доступ. По словам председателя Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Михаила Амосова, такой список составлен впервые. Ранее застройка подобных территорий не была запрещена.
Если новый закон примут, все объекты, попавшие в перечень, перестанут подлежать приватизации, а срок аренды для этих участков не будет превышать пяти лет. В документе изложены новые требования к благоустройству и содержанию парков и скверов, а также порядок формирования земель зеленого фонда. Михаил Амосов считает, что законопроект будет рассмотрен уже в последних числах июня.
К законопроекту прилагается перечень из 2 405 участков зеленых насаждений, нуждающихся в охране. Наиболее крупные из них — парк «Александрия» (135 га) и сад «Олимпия» (2,5 га). В список также вошли Таврический сад, Марсово поле, сад РГПУ им. Герцена, несколько внутриквартальных скверов на Невском проспекте и др.
По словам Игоря Горского, директора по развитию АН «Бекар», для девелоперов последствия принятия закона будут неоднозначными. Во-первых, усложнится процедура согласований для новых проектов. Во-вторых, придется менять концепцию развития территорий и корректировать бизнес-планы. Все это приведет к удорожанию проектов строительства в таких зонах. Кроме того, изменятся сроки согласования и строительства.
Вообще подобные участки всегда были проблемными. Вопреки распространенному мнению, жителям иногда удается отстоять свои сады и скверы, несмотря на то, что постановления о строительстве, разрешения, согласования у строителей уже есть. Так, недавно стало известно, что скандальный проект возведения ресторана «Блин Дональтс» (компания «Конкорд», ООО «Агат») в сквере у площади Мужества не будет реализован. Протест жителей возымел действие и даже дошел до губернатора. Уже внесенная плата за инфраструктуру будет зачтена на другом объекте компании.
Между тем с принятием закона девелоперы получат более понятные и прозрачные правила игры. «Если раньше многое зависело от чиновника или от комитета, то теперь все должно быть по закону», — уверен Игорь Горский.
