Площадь земельного участка под застройку составляет 0,85 га. Инициатором проекта является Группа компаний «СиБ», генеральный подрядчик – фирма «Стройбалт». Проектировщиком первой очереди объекта выступила архитектурная мастерская «Интерколомнум», дизайн-проект выполнило международное дизайнерское бюро SUAR.T.
По словам председателя совета директоров ГК «СиБ» Сергея Соколова, Василеостровский район с каждым годом приобретает все более развитую жилую и коммерческую инфраструктуру, но до сих пор на его территории не был построен ни один современный торговый комплекс, отвечающий потребностям жителей, которые вынуждены выезжать за крупными покупками в другие районы Петербурга.
Местоположение для строительства «Шкиперского молла» выбрано вполне удачно: непосредственная близость к таким знаковым местам, как выставочный комплекс «ЛенЭкспо» и гостиница «Прибалтийская», несколько минут пешком до станции метро «Приморская». В зоне двадцатиминутной доступности от объекта проживают около 375 тыс. человек, интенсивность движения легкового транспорта по Наличной улице и Малому проспекту составляет более 15 тыс. автомобилей в сутки. Посещаемость торгово-развлекательного комплекса ожидается примерно 7–10 тыс. человек по будним дням и 15–20 тыс. – в выходные. На прилегающей территории предусмотрена парковка на 350 автомобилей.
Объем инвестиций в строительство первой и второй очередей торгового комплекса составляет $16 млн. Соинвесторами ГК «СиБ» по этому проекту выступили московские «МДМ банк» и сеть универсамов «Патэрсон».
«Шкиперский молл» представляет собой два корпуса – трехэтажный и пятиэтажный, объединенные между собой торговыми галереями. Общая площадь объекта составляет около 20 тыс. кв. м, из которых под торговые помещения отводится 13 тыс. «квадратов». Часть первого этажа комплекса отведена под супермаркет «Патэрсон» (2 500 кв. м). Также на территории объекта представлены магазины «Техношок», «Л’Этуаль», Palmetta, «Бюстье», «Яшма», Ralf Ringer, бистро «Чайная ложка» и др. «Европейский формат торговли, где под одной крышей собрано большое количество магазинов, кафе, баров, ресторанов, игровых комнат для детей, а также имеется кинотеатр и удобный паркинг, стал очень популярен», – поясняет Сергей Соколов.
Именно поэтому во второй очереди «Шкиперского молла», возведение которой планируется завершить до конца текущего года, разместятся боулинг «Космикс» (также выступает соинвестором проекта), развлекательный центр для всей семьи Star Galaxy, мультиплекс на 9–10 залов. Сейчас рассматриваются заявки трех сетей кинотеатров – «Синема Парк», «Кронверк Синема» и «Каро-Фильм».
Проектировщиком второй и третьей очередей торгово-развлекательного комплекса является ООО «Б2». Завершить проект полностью ГК «СиБ» рассчитывает к середине 2007 года. В целом объем инвестиций оценивается в $32 млн. Третья очередь объекта разместится на месте бывшего корпуса Института радиоаппаратуры. В итоге общая площадь «Шкиперского молла» составит 40 тыс. кв. м.
Управлением торговым комплексом после ввода его в эксплуатацию займется дочерняя структура собственника.
