Четырехэтажный бизнес-центр общей площадью 5 100 кв. м оснащен системой «интеллектуальное здание», которая позволяет осуществлять контроль и управление внутренними инженерными коммуникациями, системами доступа и видеонаблюдения. Арендопригодная площадь объекта – чуть более 3 000 кв. м. Объем инвестиций в проект пока не разглашается.
Для оперативного управления зданием была создана управляющая компания «Респект». По словам ее генерального директора Елены Крамской, концепция бизнес-центра близка к закрытому респектабельному клубу. Она предполагает несколько крупных арендаторов, чей бизнес не связан с большими клиентскими потоками в офисе. «Среди арендаторов мы видим как петербургские, так и московские и иностранные компании, – рассказывает она. – К работе с западными арендаторами мы готовы, поскольку у нас уже есть подобный опыт. Чтобы практически реализовать лозунг "Все флаги в гости к нам", мы устанавливаем флагштоки для поднятия фирменных флагов наших арендаторов у главного входа в бизнес-центр».
На сегодняшний день среди арендаторов «Респекта» пока только иностранные компании. В аренду сдаются помещения блоками oт 200 до 1 000 кв. м. Все они готовы под чистовую отделку и планировку в соответствии с требованиями арендатора и частично меблированы. Арендные ставки – от $276 до $444 кв. м/год. Все договора регистрируются в ГБР. Срок аренды составляет от 1 года до 5 лет, предоплата – за три месяца.
Проектирование бизнес-центра осуществило ООО «СВС». Архитектурная концепция здания несет в себе идею «света и простора», реализованную за счет остекления фасадной части. «Дизайн бизнес-центра сочетает классические петербургские традиции с легким налетом средиземноморской роскоши», – рассказывают в УК «Респект». Среди архитектурных особенностей: фонтан, балконы, витражи, мансарды, высота потолков 3,5 метра.
Около здания организована охраняемая парковка на 90 машин, а также построена собственная автомойка. Аренда одного парковочного места обойдется арендаторам в 150 у. е. в месяц. Для обеспечения безопасности въезд на территорию бизнес-центра будет осуществляться по магнитным картам.
Среди дополнительных услуг, предоставляемых арендаторам, – ремонт офисов, заказ авиа- или железнодорожных билетов, доставка корреспонденции, обслуживание фуршетов, переговоров, корпоративных мероприятий, банкомат, комнаты переговоров с панорамным видом и конференц-зал. На первом этаже будет организовано кафе, на втором – концептуальная кофейня. В цокольном этаже бизнес-центра (арендная ставка – 26 у. е. в месяц) располагается spa-центр, включающий бассейн, сауну и турбосолярий.
Окружающая офисный комплекс «Респект» территория в настоящее время активно осваивается другими инвесторами. Соседние участки уже приобретены для создания деловых комплексов различных классов. Кроме того, в непосредственной близости от «Респекта» находятся действующие офисные объекты – бизнес-центр «Сенатор» и здание, арендуемое финской компанией Uponor.
