О намеченных торгах на освоение почти 400 га новых намывных территорий сегодня заявила председатель КГА Юлия Киселева. По ее словам, для запуска конкурсных процедур необходимо лишь узаконить намыв в генплане и оформить на него право собственности Петербурга.
Федеральные власти лишь недавно одобрили инициативу губернатора Петербурга Валентины Матвиенко об увеличении границ Петербурга за счет акватории Финского залива. Но идея нового намыва начала материализоваться в оперативном порядке: уже подготовлен объемный пакет соответствующих поправок в генплан и запущена процедура общественных слушаний - они пройдут во всех районах города 27 -28 мая.
По словам Юлии Киселевой, общая площадь застройки новых территорий составит около 2 млн кв.м. Одного жилья возведут на 60 тысяч жителей, а «намывные» общественно-деловые учреждения создадут порядка 20 тысяч рабочих мест. Обещано строительство новых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, способных обеспечить потребности не только новых территорий, но и всей северо-западной части Петербурга.
По словам главного градостроителя ГУ «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга СПб» Юрий Бакея, будущий намыв разбит на два участка. Территория площадью 60 га к северу от Тарховского лесопарка отведена под объекты спорта, основная часть намыва, в районе Горская-Тарховка, площадью 310 га обозначена как многофункциональная жилая территория – зона многоквартирной жилой застройки с объектами общественно-деловой застройки. Юлия Киселева при этом подчеркивает, что в проектных решениях будет заложена возможность создания там лишь малоэтажного и среднеэтажного жилья. «Никакого высотного строительства мы не планируем. Это будет одним из условий при привлечении к развитию территорий инвесторов», – отметила она.
Под грядущие преобразования попадут и уже застроенные территории – новый «функционал» намывных территорий, в частности, распространяется на прибрежную зону между побережьем Финского залива и Приморским шоссе. Сейчас здесь располагается индивидуальная жилищная застройка, а севернее намыва – гаражный кооператив. Все эти частные территории, по словам Юлии Киселевой, уже переданы прошлой осенью под комплексное освоение, а проблемы с собственниками будут решаться только в «правом поле»: объекты либо сохранятся при развитии территории, либо владельцам будут предоставляться компенсационные выплаты или альтернативные участки.
Напомним что, торги на право комплексного освоения прилегающих к намыву 144,2 га территорий от Горской до Сестрорецка прошлой осенью за 36 млн рублей выиграло ООО «Северо-Запад Инвест». Эта компания, связанная с группой «Новатэк» Леонида Михельсона, судя по всему, займется и реализацией проекта намыва.
Впрочем, власти «комплексную» связь между развитием существующих территорий и будущих пока отрицают. «В истории уже известны случаи, когда после проведения торгов два инвестора прекрасно уживались. Поэтому, кто придет на намывные территории говорить несколько преждевременно», – отметала Юлия Киселева.
Впрочем, интрига не затянется – торги на комплексное развитие новых земель в Финском заливе обещано провести уже в этом году. Несмотря на то, что материальное воплощение идеи намыва генпланом отнесено только после 2015 года. До этого времени будущему инвестору предстоит «бумажная» работа.
