Горожане в 2005 году получили почти 4,4 тыс. ипотечных займов – сообщил на пресс-конференции в Ассоциации банков Северо-Запада (АБСЗ) вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский. По его словам, бюджетной поддержкой будут пользоваться те, за кого в ответе государство, – инвалиды, пенсионеры, дети и работники бюджетной сферы. Остальные должны активно работать и иметь возможность воспользоваться цивилизованным рынком банковских услуг для того, чтобы построить свой собственный дом. Кроме того, Петербург заинтересован в привлечении специалистов из регионов, а для успеха процесса необходим развитый рынок кредитования. Руководитель рабочей группы по развитию ипотечного кредитования АБСЗ Игорь Жигунов нарисовал портрет среднестатистического заемщика. Это менеджер среднего звена практически в любой сфере бизнеса. Кредит, средний размер которого составляет чуть менее $30 тыс., берется для приобретения качественной, но не элитной квартиры площадью 50–60 кв. м.
Оптимистичным прогнозам роста объемов ипотеки на следующий год способствуют общеэкономическая ситуация в стране, прирост доходов населения, снижение процентных ставок и включение ипотеки в число приоритетов государственной политики.
На пресс-конференции были подведены итоги российско-британского проекта по подготовке специалистов ипотеки, в котором приняли участие АБСЗ и Фонд глобальных возможностей МИД Великобритании. Петербург стал местом реализации этого проекта благодаря своей роли в развитии ипотечного кредитования. Господин Жигунов напомнил, к примеру, о целевой программе Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» (2001 год) и об одной из первых закладных, ныне хранящейся на почетном месте в Ассоциации строителей России
По данным экспертов проекта, масштабному развитию жилищного кредитования мешают низкая платежеспособность населения (средняя зарплата по России 5,5 тыс. руб., в Петербурге – 11 тыс. руб.) и отсутствие механизмов долгосрочного финансирования. Власти и бизнес должны трудиться над популяризацией ипотеки и улучшать стандарты и технологии ипотечной индустрии. Заграница же, обещают эксперты, может помочь «длинными» деньгами и методиками выхода на международный рынок заимствований.
