Во вторник, 13 октября, на заседании городского правительства будет рассмотрен проект закона «О бюджете Санкт-Петербурга на 2010 г. и на плановый период 2011 и 2012 гг.» Его основные параметры останутся примерно на уровне нынешнего года. Например, объем адресной инвестиционной программы не сократится и составит 79 млрд руб. При всем том лимиты на строительство бюджетного жилья, судя по всему, уменьшатся – федеральная казна на жилье для ветеранов денег больше не даст.
Председатель комитета финансов Эдуард Батанов сообщил «БН.ру», что по строке «жилищное строительство» будет заложено столько же, сколько и нынче - 9,5 млрд рублей. Правда, в этом году комитету по строительству вышла федеральная прибавка в размере 16 млрд рублей. Часть из этих средств перейдет на следующий год, сколько точно - будет известно лишь в конце года. Но в любом случае средства на выкуп жилья у застройщиков закладывать не будут. «Мы и так уже достаточно помогли строителям», - считает Эдуард Батанов.
Эпопея по закупке у застройщиков жилья для ветеранов завершилась в сентябре. Причем, на последних торгах, как и на первых, присутствовала лишь одна компания – «Дальпитерстрой». За все время городу удалось приобрести около 1890 квартир. Позиция большинства застройщиков осталась неизменной: предложенная городом цена оказалась слишком далека от рыночной.
Шансы, что конкурсы возобновятся, минимальны и в свете последних федеральных инициатив, призванных ужесточить условия госзакупок. С критикой нового порядка уже выступил Фонд имущества.
Впрочем, Смольный, судя по всему, в будущем году может пойти по иной схеме работы со строителями. «Если нам понравится, то мы пойдем по пути бюджетного строительства на частных землях. Но только не через закупки жилья в «долевке»,- сообщил «БН.ру» вице-губернатор Михаил Осеевский.
Строители говорят, что особой помощи от закупок так не почувствовали. «Лишь единичное число компаний смогли реализовать свои квартиры на бюджетные деньги. Большинство в силу ценовых ограничений, заложенных Минрегионом, не участвовали в конкурсах, - говорит генеральный директор гендиректор НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов. - Цены на рынке как минимум вдвое превышали конкурсные. Учитывая, что в год сдается порядка 40 тысяч квартир, эффект от конкурсов для застройщиков – минимальный».
Зато тема строительства бюджетного жилья на частных землях вызовет живейший интерес со стороны застройщиков с длинными земельными портфелями. И такие торги могут действительно стать реальной поддержкой со стороны города. «Земельные портфели в условиях растущего рынка формировались усиленными темпами. В любом случае цена на таких торгах будет не ценой, рекомендованной сверху. И ее можно будет обсуждать», - считает Алексей Белоусов.
