Завершилась длившаяся почти год эпопея с покупкой властями квартир для ветеранов. Круг замкнулся на последних торгах, где, как и на первых, присутствовал только один продавец - «Дальпитерстрой», который подал заявки и выиграл 6 лотов из 40. Дома, в которых компания предлагает городу квартиры, строятся в Шушарах. Детальная информация о лотах, а также окончательная цена, которую предложат «Дальпитерстрою», появятся в конце недели.
В сентябрьских торгах речь шла о покупке 425 квартир общей площадью 16,8 тыс. кв. м. Правда, стартовая цена на них по мере приближения торгов снижалась. Сначала власти объявили торги исходя из 47 250 руб. за метр (аукцион идет на понижение). Затем город объявил, что не будет покупать дороже 44 300 руб. Теперь, судя по всему, «Дальпитерстрой» ждет еще один шаг вниз – до 40,4 тыс. рублей.
«Сейчас рассматривается вопрос о снижении на 15% закупочной стоимости для единственного участника», - заявил глава КЭРППиТ Сергей Бодрунов. По его словам, окончательно решение будет принято в течение недели, тогда и будут оглашены официальные результаты. В «Дальпитерстрое» от комментарием отказались.
Участники рынка считают, что и на эту цену «Дальпитерстрой» согласится. «Сейчас цена, по которой продаются однокомнатные квартиры в Шушарах, составляет около 50 000 рублей за кв. м. Ранее цены на этом проекте опускались и ниже 50 тыс. Продажа по оптовой цене за 44300 рублей – может быть не самый прибыльный, но достаточно надежный способ обеспечить финансирование строительства. Для сравнения, там же, в Шушарах, сейчас строятся объекты других компаний с более поздними сроками сдачи по 40 000 рублей за кв. м однокомнатной квартиры. То есть эта цена является рыночной для данного микрорайона. Похожие цены, и даже ниже, встречаются и в других пригородах Петербурга», - говорит директор по маркетингу компании «МИР недвижимости» Илья Логинов.
Сергей Бодрунов заметил, что, скорее всего, конкурсы по закупке жилья для госнужд проводиться не будут. Свои обязательства перед ветеранами и федеральным бюджетом (на деньги которого и происходила закупка) город выполнит сполна. По данным жилищного комитета, у города есть обязательства перед 6909 ветеранами. На тендерах для них удалось приобрести около 1890 квартир. Еще 6202 предусмотрены в домах, возводимых в рамках адресной инвестпрограммы на средства городского бюджета.
На реализации программы по обеспечению жильем ветеранов городу удалось неплохо заработать. Дело в том, что федеральный бюджет оплачивал ветеранские квартиры из расчета 52,3 тысяч рублей за кв. м. Правда, как пояснил председатель комитета по строительству администрации Петербурга Вячеслав Семененко, по договоренности с федеральными властями разница в цене пошла на инженерное обеспечение строящихся домов и создание достойной социальной инфраструктуры. «Мы не имели право переселить ветеранов в дома, в которых еще нет ни воды, ни лифтов, ни электричества. Поэтому на полученную разницу были оплачены все необходимые инфраструктурные работы», - заявил он.
«Проведение конкурсов по той цене, которая устанавливалась властями, было бессмысленно. Цена практически никогда не приближалась к рыночной. А если последние два месяца наблюдается значительное оживление продаж, и самыми востребованными остаются именно квартиры небольшого метража эконом-класса, то зачем продавать их городу, если можно продать на рынке, причем за большие деньги», - считает начальник отдела продаж группы компаний «ЦДС» Сергей Кузнецов.
