Планируется приобрести 425 квартир общей площадью 16 896 кв. м на сумму 798 324 187 рублей, 4 сентября закончат принимать заявки, 11-го – огласят победителей. На аукцион выставлено 40 лотов разной величины и стоимости. Самый крупный лот включает 46 квартир, а самые мелкие – по 5 квартир. Таких, небольших, лотов – 25 штук. Размер остальных 14-ти варьируется в диапазоне от 7 до 40 квартир. Условия торгов останутся прежними. Срок сдачи — не позднее первого квартала 2010-го. В Колпино и Кронштадте – не предлагать. В квартирах должна быть выполнена чистовая отделка: обои, напольное покрытие, входные и межкомнатные двери, батареи центрального отопления, окрашенный потолок, электрическая или газовая плита, счетчики, розетки, выключатели, сантехника и пр. Площадь квартир — от 33 до 45 кв. м. Существенное условие — строительство объектов должно вестись в рамках 214-ФЗ.
Особая заинтересованность
Городской бюджет оплатит победителю торгов 70% стоимости после подписания контракта, еще 25% — когда дом будет готов на 70%, остальное — после его сдачи в эксплуатацию. Расчет стоимости лотов произведен исходя из цены 47 250 руб. за кв. метр.
Все квартиры, которые приобретут в ходе этого конкурса, пойдут на решение жилищного вопроса ветеранов Великой Отечественной. В соответствии с федеральным указом к маю следующего года городская администрация должна обеспечить жильем всех нуждающихся в этом ветеранов.
Это четвертый аукцион, который проводят власти, начиная с декабря 2008 года. Но, рассказали «БН.ру» в Смольном, администрация рассчитывает, что в этот раз застройщики проявят особую заинтересованность в торгах. Дело в том, что власти заявили, что обязуются заселить ветеранов в благоустроенные дома, полностью подключенные на постоянной основе к инженерным сетям. Естественно, это касается и электрических сетей, подключение к которым сейчас проблема для большинства строителей. По данным «Петербургской недвижимости», в Петербурге 164 жилых здания не подключены к электросетям и работают по схеме временного электроснабжения. А продав хотя бы 5 квартир для ветеранов в доме, застройщик имеет полное моральное и материальное право потребовать у города подключить его дом к сети в первую очередь.
Именно с таким расчетом генеральный директор «Ленстройтреста» Александр Лелин объяснял свое участие в конкурсе: поддержка города поможет его компании решить проблемы с монополистами. «Можно сказать, продажа квартир городу по невыгодным условиям, – это своеобразная плата за подключение к сетям» - заявил он.
И власти оправдывают чаянья застройщиков. По словам председателя комитета по жилищной политике Юниса Лукманова, властям удалось решить проблемы с подключением к сетям жилого комплекса в Шушарах, в котором «Дальпитерстрой» продал квартиры на первом и втором конкурсах. Кроме того, по словам Юниса Лукманова, положительно решился вопрос о покупке 100 однокомнатных квартир, которые «Дальпитерстрой» предложил городу на третьем аукционе.
«Если участие в конкурсе по закупке жилья для ветеранов продиктовано желанием девелоперов быстрее подключить дома к электроснабжению, и при этом и покупатели квартир на рынке, и город (а потом и ветераны) получат хорошее жилье с электричеством по постоянной схеме в этих жилых комплексах, это хорошо для всех», - считает заместитель директора компании «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин.
