erid: Kra23YwxE
В 2022 году спрос на загородную недвижимость упал на 33% в сравнении с 2021-м, говорят данные консалтингового центра «Петербургская недвижимость». После рекордных продаж два года подряд, рынок возвращается к своим стандартным допандемийным показателям.
«Высокие цены на объекты загородной недвижимости, дополнительные трудности в обслуживании дома и придомовой территории, не всегда достаточно развитые транспортная и социальная инфраструктуры заставляют большинство отказаться от покупки собственного дома. Однако для жителей мегаполисов экологичность и природное окружение в последние годы становятся решающими факторами при выборе жилья, поэтому застройщики многоквартирных комплексов стараются предложить альтернативу, — говорит Михаил Медведев, генеральный директор Группы ЦДС. — К, примеру, в нашем проекте «Город Первых» сочетается близость к природе и инфраструктура современного города. Недалеко от комплекса находится этнопарк «Богословка», Невский лесопарк и Нева, в каждом дворе продуманы игровые и спортивные площадки, зоны отдыха с авторским ландшафтным дизайном, а на территории комплекса предусмотрены участки под строительство детских садов, школы, культурно-досугового центра.
Стандартом современных новостроек становятся дворы без машин, безбарьерная среда, рекреационные зоны. Изменились предпочтения покупателей и к расположению будущего жилья.
«Если раньше все стремились быть ближе к центру Петербурга, то сегодня все большей популярностью пользуются жилые комплексы, строящиеся на границе города и области, — отмечает Медведев. — И дело не только в доступности квартир. Просто городские люди хотят жить вдали от суеты, загруженных магистралей и шумных улиц. В эпоху удаленки, непосредственная близость делового центра уже не играет особой роли. Тем более, что транспортная инфраструктура загородных новостроек активно развивается: проектируются новые дороги, выезды на КАД, трамвайные пути, метро и железнодорожные станции. Теперь добраться до Невского проспекта из пригорода можно за 30-40 минут. При этом дорога до популярных курортов Ленобласти также занимает каких-то полчаса».
Есть и то, в чем жилые комплексы выигрывают у загородной недвижимости, считает Медведев:
«Первые этажи жилых комплексов ЦДС, как правило, занимает стрит-ритейл: магазины, пункты выдачи маркетплейсов, кофейни, аптеки. Также мы строим социальные объекты, коворкинги, общественные пространства. Все необходимое для комфортной жизни буквально за порогом квартиры. В коттеджных поселках с этим часто проблематично».
Реклама
Застройщик ООО «СЗ «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ 1», ИНН 4703182217. Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф.
