Выступая на совещании, Павел Созинов, генеральный директор Фонда содействия развитию системы общественного контроля, отметил, что основная позиция Жилищного кодекса в части вопроса управления МКД – это возможность выбора способа управления МКД и выбора управляющей организации.
Введенная более десяти лет назад новация в отношении управления МКД через УК имела много нареканий не только к самому способу управления, а в большей степени к непрофессионализму управляющих организаций, реализующих этот способ. В результате десятилетнего «опыта» различного рода попыток найти механизм, обеспечивающий профессиональность управления МКД (в том числе и попытки введения обязательного саморегулирования), пришли к государственному лицензированию предпринимательской деятельности по управлению МКД.
К сожалению, механизм лицензирования не обеспечивает право жителей выбирать управляющую организацию, лицензии получили практически все УК.
В выборе лучших УК может помочь стандарт оценки опыта и деловой репутации УК, разработанный техническими комитетами Росстандарта ТК 066 и ТК 393, который позволяет реально оценить управляющую компанию.
В выборе лучших УК может помочь стандарт оценки опыта и деловой репутации УК, разработанный техническими комитетами Росстандарта ТК 066 и ТК 393, который позволяет реально оценить управляющую компанию
«Необходимы новые подходы к управлению жилищным фондом, повышению его энергоэффективности. Нужно совершенствовать контроль за работой управляющих организаций, привлекать частные инвестиции, участвовать в государственных программах», – подчеркнул Анатолий Мишанов, первый заместитель председателя правительства Орловской области.
С докладом по вопросу «О развитии отрасли жилищно-коммунального хозяйства на территории Орловской области» выступил заместитель председателя правительства Орловской области по строительству, топливно-энергетическому комплексу, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и дорожному хозяйству Александр Ремига.
Он отметил, что необходимо усиление надзорно-контрольных мероприятий за участниками рынка, включая как управляющие, так и ресурсоснабжающие организации. Собственников помещений в многоквартирных домах надо активнее вовлекать в управление многоквартирными домами. Планируется обеспечить повышение прозрачности деятельности управляющих и ресурсоснабжающих организаций посредством системы ГИС ЖКХ. В планах также создание благоприятных условий для развития конкуренции на рынке управляющих компаний.
Об оценке работы управляющих организаций Орловской области в 2016 году проинформировал начальник Управления Государственной жилищной инспекции Орловской области Юрий Горьков. Анализ работы УК, проведенный ГЖИ Орловской области, показывает, что лицензирование на сегодняшний момент не является эффективным препятствием для выхода недобросовестных компаний на рынок.
Комментируя итоги встречи, Павел Жбанов, заместитель директора ФАУ «РосКапСтрой», председатель ТК 393 Росстандарта «Услуги в области ЖКХ и управления МКД», заявил, что следующим шагом после применения механизма стандартизации оценки опыта и деловой репутации предприятий в сфере ЖКХ должно стать создание рейтинга реально работающих организаций на основе предложенной системы стандартизации.
Cледующим шагом после применения механизма стандартизации оценки опыта и деловой репутации предприятий в сфере ЖКХ должно стать создание рейтинга реально работающих организаций на основе предложенной системы стандартизации
Он также рассказал об оценке квалификации персонала управляющих организаций. Значимый тренд в управлении профессионализмом кадров, начатый Минтрудом с 2014 года, – это введение профессиональных стандартов и введение механизма оценки квалификации на соответствие профессиональным стандартам. В сфере управления МКД приказом Минтруда утверждены три профессиональных стандарта: специалист по управлению жилищным фондом, специалист по управлению МКД, специалист по технической эксплуатации МКД. Эти стандарты зарегистрированы в Минюсте.
В этом году принят федеральный закон «О независимой оценке квалификаций», согласно которому подтверждение соответствия квалификации профессиональным стандартам должно осуществляться в аккредитованных центрах оценки квалификаций. Центр оценки квалификаций по стандартам управления МКД аккредитован на базе РосКапСтроя и начинает свое функционирование с ноября текущего года. Докладчик выразил готовность к взаимодействию с Орловской областью по вопросам оценки опыта и деловой репутации управляющих организаций, а также по оценке квалификации работников управляющих организаций.
