Центральный банк РФ рекомендовал кредитным организациям конвертировать ипотеку в валюте по курсу на 1 октября 2014 года – это примерно 39,4 рублей за доллар. Те обещали внимательно рассмотреть предложение, однако впоследствии один за другим объявили об отказе следовать предписаниям. Так ВТБ24, «ДельтаКредит» и ряд других крупных банков опубликовали на своих ресурсах информацию о сохранении прежней системы работы с клиентами по реструктуризации и рефинансированию их займов. Официальная причина отказа – потенциальные финансовые убытки кредитных организаций, в случае если они последуют рекомендациям ЦБ.
Финансовый омбудсмен Павел Медведев считает, что правительству необходимо принимать срочные меры для оказания помощи заемщикам. «Ситуация очень тяжелая по данным на 1 ноября 2014 года. Если просрочка по рублевой ипотеке за год улучшилась с 1%, до 0,8%, то по валютной – увеличилась за год с 12,7% до 14,2%», – сказал он.
Сейчас единой схемы оказания помощи ипотечным валютным заемщикам не существует. В декабре в Государственную Думу был внесен законопроект, по которому предполагалось запретить изымать у должников недвижимость, в случае если те не могут выплачивать ипотеку из-за колебаний курса рубля. Автор идеи, депутат Госдумы Иван Грачев, считает, что затягивать с принятием проекта не будут. Причем, по его мнению, спасать нужно и рублевых заемщиков, которые не могут справиться со своими кредитными обязательствами.
На данный момент рассматривается возможность предоставления должникам временной отсрочки по выплатам за валютную ипотеку. Первый заместитель председателя Госдумы по промышленности Владимир Гутенев считает, что мораторий поможет снять напряженность и даст власти время на выработку адекватного ситуации решения. Впрочем, представители банков придерживаются иного мнения. «Все обязательства, которые должен выполнять заемщик, описаны в кредитном договоре. И наши заемщики просто должны им следовать. Мораторий на взыскание долгов по валютной ипотеке не приведет к улучшению ситуации», – уверена управляющий директор по ипотеке филиала ВТБ24 в Санкт-Петербурге Ирина Зуева.
На этой неделе Правительством РФ был утвержден антикризисный план, в котором предусмотрена программа помощи ипотечным заемщикам. Планируется принятие мер, направленных на сохранение жилья для должников. В частности, им помогут с помощью страхования реструктурированных ипотечных кредитов.
Конкретные меры поддержки граждан должны быть совместно разработаны Минстроем, Минэкономики, Минфином, АИЖК и Фондом развития жилищного строительства (ФРЖС) и предложены до 27 февраля.
