За минувший месяц изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,2%, это 161,9 руб. с квадратного метра. Показатель средней цены предложения в октябре 2013 года составил 95,8 тыс. руб. за кв. м.
.jpg "Динамика средней цены предложения, руб./кв. м") |
.jpg "Динамика средней цены предложения, руб./месяц") |
Доля объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет в октябре 2013 года 5,5% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 77,5% от объема выставленных на продажу квартир. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, составляет 17% от всего предложения.
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в октябре 2013 года 90,2% рынка, многокомнатные (от четырех и более комнат) – в среднем 9,8% от общего объема.
В предложении с разбивкой по типу дома в октябре 2013-го, как и в сентябре, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец октября составляет 42,5%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 27,3% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.
.jpg "Структура по типам домов, % от общего объема") |
.jpg "Структура по типам домов, % от общего объема") |
Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга, занимающий 13,4% от всего объема рынка вторичных квартир, а также Выборгский и Невский, их доли – 11,2% и 10,6% соответственно. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,5% от общего объема выставленных на продажу квартир.
За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом. Изменение составило 3,4%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 115,9 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 111,8 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,5 млн руб. за объект).
Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец октября 2013 года средняя цена предложения составила 78,9 тыс. руб. за кв. м (4,9 млн руб. за квартиру).
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF, 701 kb)
Готовые исследования рынка
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2013
тел. (812) 329-36-78, e-mail: [email protected]
