«Как только государство объявило о национальном проекте «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», - сказал он, – рынок отреагировал повышением цен». Бороться с данным явлением предлагается как раз посредством государственной строительной корпорации. Миронов видит эту борьбу так: «Корпорация займется распределением заказов на строительство среди подрядчиков. Норма прибыли будет оговорена. Строительным компаниям придется несколько умерить аппетиты, но большинство из них согласятся работать с корпорацией, поскольку будут обеспечены заказами».
Увы, не было сделано существенное уточнение: идет ли речь о социальном жилье, которое предоставляется на условиях найма и остается собственностью муниципалов, или же имеется в виду весь рынок строящейся жилой недвижимости. В первом случае себестоимость социального жилья никакого влияния на аппетиты застройщиков не окажет, во втором, надо полагать, грядет социальная революция в отдельно взятом секторе экономики. И то, и другое, по большому счету, утопия.
И самое неприятное, что в нее многие граждане верят. Согласно данным опроса, проведенного на портале БН.ру (ответили без малого 1,5 тыс. человек), почти треть респондентов по сути согласились с тем, что цены на рынке недвижимости должно устанавливать государство. «Сколько, по-вашему, должно стоить жилье в Петербурге?», - спросили мы. И 32,9% посетителей сайта ответили: «Документально подтвержденная себестоимость строительства плюс 15% прибыли застройщика». Для сравнения: рыночную точку зрения – раз покупатели платят, значит, это справедливая цена – поддержали только 15,5%. И остались в меньшинстве.
