Горожане и жители области вновь занялись поиском недвижимости и средств на ее приобретение. В экспозиции выставки были представлены стенды более двадцати банков, риэлторских, страховых, строительных и юридических компаний. Их специалисты за время работы мероприятия ответили на сотни вопросов заинтересованных граждан.
Организатор выставки-семинара – Группа компаний «Бюллетень Недвижимости».
Вся недвижимость в Центре
Традиционной популярностью у посетителей пользовались бесплатные услуги Консультационного центра по рынку жилья. Здесь сотрудники Городской справочной по недвижимости «Квартирный вопрос» предоставляли данные по актуальным ценам на квартиры и комнаты в Петербурге и Ленобласти.
Специалисты портала Ruipoteka.ru готовили выборки подходящих по заданным параметрам программ ипотеки и выдавали гостям выставки-семинара на руки распечатки программ. Из 573 программ от 50 банков выбирались наиболее подходящие варианты для каждого интересующегося.
На вопросы о федеральной программе кредитования отвечали представители городского и областного ипотечных агентств.
Юристы Консультационного центра по долевому строительству и недвижимости (КЦДСиН) консультировали по вопросам минимизации рисков, свойственных долевому строительству и сделкам с жильем.
Отдельное слово – о прошедших на выставке-семинаре презентациях. Они представили преимущества программ DeltaCredit и Абсолют Банка. Достоинства федеральной программы рекламировала компания «Невская ипотека». Возможности покупки недвижимости в Болгарии (в 150 м от моря по ?800-1100/ кв.м в рассрочку на два года под 6,5% годовых) осветила компания «Раритет».
На готовенькое
Темой семинара была ипотека на рынке готового жилья – для покупки квартир и коттеджей. За прошедший год рынок ипотечного кредитования значительно «прибавил в весе» за счет новых предложений, программ и услуг. О них посетителям выставки-семинара рассказали ведущие профессионалы в этой области.
Скачок цен на жилье и нестабильность доллара, по данным руководителя группы отдела продаж банка DeltaCredit Дмитрия Драгуна, обусловили рост популярности кредитов в рублях. У девятнадцати ведущих ипотечных банков в Петербурге ставки по рублевым кредитам составляют 10,5-15% годовых, а по долларовым – 9,5 – 12,5%.
Тем, кому из-за подорожания квартир недостает дохода для получения необходимой суммы, Дмитрий Драгун посоветовал брать кредит на больший срок, тогда сумма кредита увеличится.
Банки без сомнений одобрят приобретение квартиры, если она обеспечена всеми удобствами, не обременена требованиями третьих лиц и приобретается не у родственников – рассказал директор по развитию розничного бизнеса петербургского филиала АКБ «Абсолют Банк» Виталий Демидов. Дом, где расположена ипотечная квартира, не должен быть ветхим или аварийным, подлежать реконструкции или капремонту. Кроме того, конструктивные элементы (стены и перекрытия) должны быть застрахованы.
Требования банков к приобретаемому по ипотеке коттеджу с земельным участком часто являются камнем преткновения – рассказал директор департамента ипотечного кредитования «АН «Бекар» Алексей Кошелев. Дом должен находиться в населенном пункте, круглый год быть пригодным для проживания, и обеспечен свободным подъездом.
Кредиты на 70-100% стоимости загородных домов с участком выдают более десяти банков под 9-13% в валюте и 10-14% в рублях.
Свой прогноз развития ценовой ситуации на рынке жилья представил директор департамента маркетинга и стратегического развития корпорации «Петербургская Недвижимость» Михаил Бимон. Он считает, что снижение цен (при торге) возможно только в «крайних» сегментах рынка – самого низкокачественного и элитного жилья. «Средние» же объекты, по мнению г-на Бимона, сохранят установившийся уровень цен.
Докладчики семинара ответили на вопросы из зала и заданные на сайте www.seminar.bn.ru/ask. Ответы на них, полный текст всех сообщений и мнения посетителей семинара читайте на http://www.gilproekt.ru.
