Ленинградская область, Ломоносовский район, Лаголово дер, Ленинградская ул., 2а
80 000 000 ₽
61 920 ₽/м2
тел. (812)6001628
Магазин квартир
дата: 12.05.2025 07:00,
id: 4144451
Помещение
Тип объекта
Помещение
Общая площадь
1292.00 кв.м.
Этаж
1
Высота потолков
5.00 м.
Состояние объекта
Отопление
Водоснабжение
Электричество
Обеспечение горячей водой
Подъездная дорога
Здание
Лифт
Грузовой лифт
Вход
Паркинг
Год постройки
Год капремонта
Охраняемая территория
нет
Об объекте
МАП = 890 000 руб. Окупаемость = 7,5 лет.
Площадь - 1 292 кв.м.
Высота потолков - 5 м
Возможное назначение - Торговый центр
Состояние - Типовой ремонт
Категория здания - Действующее
Линия домов - Первая
Площадь участка - 0,4 га
Статус участка - В собственности
Вход - Отдельный с улицы (несколько)
Парковка - Наземная, 30 мест
Комплекс состоит из здания розничного магазина 693 кв м (Магнит) с временной пристройкой к
нему (Шаверма) 60 кв м на земельном участке 1500 кв м и отдельным зданием шиномонтажа 315
кв м на участке 2500 кв м, на котором еще есть незарегистрированная постройка 224 кв м (Офис).
Оба земельных участка огорожены по контуру забором (сетка рабица),есть асфальтированная
парковка, система видеонаблюдения. В здании магазина есть отдельная котельная с газовым
оборудованием, которая отапливает объекты на обоих участках. Здание магазина и шиномонтаж
имеют единую систему водоснабжения и канализации. На участке официально зарегистрирована
контейнерная площадка для сбора ТКО, есть договор на вывоз.
Здание шиномонтажа и временную постройку под офис арендует производство
фармацевтического оборудования. Якорным арендатором здания магазина является Магнит,
который в 2022 провел реконструкцию фасада всего здания под стандарты оформления Магнит.
Также в здании магазина площади арендует Шаверма, Аптека Невис, мясная лавка, табачный
киоск, магазин хозтоваров.
Участок 2500 кв м
Участок 1500 кв м
Офис 224 кв м
Шиномонтаж 315 кв м
Магазин 693 кв м
Идентификатор объекта: KP11070.