Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Косыгина проспект, 30
435 600 000 ₽
296 730 ₽/м2
тел. (931)0093902
МИР КВАРТИР
дата: 25.02.2025 14:00,
id: 4140575
Помещение
Тип объекта
Торговое помещение
Общая площадь
1468.00 кв.м.
Этаж
1
Высота потолков
Состояние объекта
Отопление
Водоснабжение
Электричество
Обеспечение горячей водой
Подъездная дорога
Здание
Лифт
Грузовой лифт
Вход
Паркинг
Год постройки
Год капремонта
Охраняемая территория
нет
Арт. 95737906 Уникальное предложение! Продажа Перекрестка в ТЦ от собственника. Готовый бизнес с высокой маржинальностью.
Основные хapaктeриcтики:Площадь 1 468,40кв.м.1 этажЯкорный арендатор всего ТЦЭлектрическая мощность 150 кВтВсе коммуникации - городскиеВысота потолков 3 мВ ТЦ 2 парадных входаУдобная зона разгрузкиКруглосуточное видеонаблюдениеземельный участок - в собственностиФиксированная арендная плата: 3,484,000 рублей без учета НДС.
Цена продажи также указана без учета НДС, собственник на ОСНО. КУ на арендаторе. Договор с Перекрестком подписан до июля 2029 года с пролонгацией. Безусловная ежегодная индексация 5%. Годовая доходность 9,6%, окупаемость 10 лет.
Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе.
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству!
Уникальное предложение! Продажа Перекрестка в ТЦ от собственника. Готовый бизнес с высокой маржинальностью.
Основные хapaктeриcтики:Площадь 1 468,40кв.м.1 этажЯкорный арендатор всего ТЦЭлектрическая мощность 150 кВтВсе коммуникации - городскиеВысота потолков 3 мВ ТЦ 2 парадных входаУдобная зона разгрузкиКруглосуточное видеонаблюдениеземельный участок - в собственностиФиксированная арендная плата: 3,484,000 рублей без учета НДС.
Цена продажи также указана без учета НДС, собственник на ОСНО.
КУ на арендаторе.
Договор с Перекрестком подписан до июля 2029 года с пролонгацией.
Безусловная ежегодная индексация 5%.
Годовая доходность 9,6%, окупаемость 10 лет.
Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!