BN.ru

Помещение

метро «Маяковская»
Санкт-Петербург, Центральный район, Невский просп., д. 90-92
45 000 000 ₽
494 506 ₽/м2
тел. (812)2008889
Русский Фонд Недвижимости
дата: 26.12.2024 13:00, id: 4131655

Помещение

Тип объекта
Помещение
Общая площадь
91.20 кв.м.
Этаж
1
Высота потолков
Состояние объекта
Евроремонт
Отопление
Водоснабжение
Электричество
Обеспечение горячей водой
Подъездная дорога

Здание

Лифт
Грузовой лифт
Вход
Паркинг
Год постройки
Год капремонта
Охраняемая территория
нет
№333845 Ваши мечты о собственном бизнесе в сердце Санкт-Петербурга становятся реальностью! Представляем уникальное предложение: нежилое помещение площадью 91,2 кв.м., расположенное на Невском проспекте - одном из самых знаменитых и оживленных мест Петербурга. Здание построено в стиле эклектика архитектором Бруни А.К., в начале 19 века принадлежало купцу и почетному гражданину П. Меняеву, затем членам его семьи. У вас будет привилегия первого этажа и отдельного входа, что гарантирует беспрепятственный поток посетителей и высокий уровень внимания к вашему бизнесу. Помещение для коммерческих целей, ранее была аптека, сейчас караоке-клуб, все перепланировки были согласованы и узаконены. Можно приобрести как готовый бизнес и продлить договор аренды с действующим долгосрочным арендатором. А можно реализовать многие бизнес идеи в столь престижной локации. Цели использования зависят лишь от видения концепции будущим владельцем: - изысканный ресторан, где каждый вечер будет напоминать о гастрономическом искусстве и делать ваше заведение центром притяжения для жителей и гостей города, - уютное кафе с авторскими десертами, - арт-галерея современного искусства, - элитный бутик.... Например, апарт отель на 8 номеров будет приносить прибыль владельцу бизнеса в год от 12 млн. руб., доходность на уровне 13-14% годовых, капитализация в центре СПб составляет около 10% в год, срок окупаемости инвестиций составляет 6-7 лет. Почему стоит выбрать это помещение: 1. Премиальная локация: Невский проспект — это не только улица, это бренд, который привлекает миллионы людей всех стран. 2. Коммерческий потенциал: Ежедневно высокий автомобильный и пешеходный трафик. 3. Юридическая прозрачность: Перепланировки узаконены. Соседи - коммерция. Один собственник, более 20 лет. Без обременений. 4. Исторический шарм: Архитектура и атмосфера, которые создадут особое впечатление для ваших клиентов. Не упустите шанс стать частью истории этого удивительного города! Звоните, чтобы узнать больше.
метро «Маяковская» 0.1 км
метро «Площадь Восстания» 0.4 км
ж/д «Санкт-Петербург (Московский вокзал)» 0.7 км
ж/д «Санкт-Петербург (Витебский вокзал)» 1.9 км