Торговое помещение

Арт. 83098359
Приморский район является одним из крупнейших районов Санкт-Петербурга и исключительно перспективен и привлекателен для инвесторов, благодаря своему территориальному расположению и активной застройке жилыми комплексами.

Коммерческое помещение, общей площадью 80 м2, с отдельным входом с Богатырского проспекта, имеет удобное транспортное расположение:
-три станции метро рядом (Беговая, Богатырский проспект, Пионерская);
-в 2025 году запланировано открытие новой станции метро Туристская, в 400 метрах от дома, что увеличит пешеходный трафик и повлияет на рост арендной ставки;
-два выезда на ЗСД на соседних улицах, до развязки с КАД 1 км.

Арендная ставка в этой локации составляет 1800-2000 рублей/метр.

Окупаемость 11 лет.

Характеристики помещения:

-нежилой фонд
-первый этаж (окна выходят во двор и на улицу)
-отдельный вход (обустроенная входная группа)
-установлена и проведена система кондиционирования с выводом во двор
-ГВС, ХВС, отопление и канализация-центральные городские сети (прямые договоры с поставщиками услуг)
-электричество 26 кВт
-высота потолков-2.5 м
-помещение свободного назначения, подойдет под различные виды деятельности
-под помещением подвал, оборудованный под кабинет управляющей компании.

Открытая парковка перед входом.

До конца этого года помещение арендует салон красоты.

Один взрослый собственник.
Без обременений.
Оперативный показ и безопасная сделка. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!