☰
20.04.2025 | 12:00
Таким прогнозом поделился директор петербургского агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексей Лякин.
По его словам, на текущий момент фиксируется плавное удорожание объектов, а ситуация, при которой цены снижаются, не наблюдается.
Основным фактором, сдерживающим резкий рост, остаётся высокая ипотечная ставка и сжатие доступности кредитов. Однако в случае смягчения денежно-кредитной политики Центрального банка - например, при снижении ключевой ставки или при появлении новых ипотечных программ с господдержкой - возможен более стремительный рост цен. Даже при ставке около 15% годовых, по словам эксперта, определённые категории покупателей активизировались бы, что повысило бы спрос на рынке и, как следствие, подтолкнуло бы цены вверх.
У застройщиков также нет мотивации к снижению стоимости жилья. Даже если рынок временно тормозит, крупные банки не одобряют предоставление скидок, поскольку понимают: в долгосрочной перспективе цены будут расти. Таким образом, девелоперы стараются удерживать текущие ценовые уровни, рассчитывая на восстановление спроса в горизонте 2–3 лет.