Спрос на жилье после пандемии формируется в основном за счет «первички»

К такому выводу приходят аналитики SberIndex.ru и ДомКлик от Сбербанка в своем новом исследовании «Рынок недвижимости в России в июле-августе: бурный рост активности вместо снижения».

Они отмечают, что, судя по количеству выдач, вынужденное падение активности в апреле было в значительной степени компенсировано уже в июне. Иными словами, те, кто не сумел приобрести недвижимость весной из-за пандемии, вероятно, сделали это в начале лета.

С учетом роста доли ипотечных сделок на первичном рынке до 31% от общего количества есть все основания полагать, что с июля спросом управляют в первую очередь рекордно низкие ипотечные ставки. Из этого следует важный вывод о том, что текущий рост на рынке недвижимости может оказаться протяженным во времени.

По данным аналитиков, в России нет ни одного региона, где количество выданных ипотечных кредитов в июле-августе 2020 года было бы ниже прошлогоднего показателя.