Покупателей квартир в новостройках избавили и от риска, и от высокой доходности

Об этом BN.ru рассказала директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева.

По ее словам, в целом по рынку до перехода на проектное финансирование цена на недвижимость от начальной стадии строительства до сдачи объекта в эксплуатацию вырастала на 20-25%. Но в некоторых случаях в проектах эконом-класса подорожание могло достигать и 50%.

«Низкие цены на жилье на уровне котлована устанавливали в основном новые застройщики, которым нужно было привлечь первых покупателей. Здесь работала прямая зависимость: чем выше риски, тем больше скидка», - пояснила эксперт.

2 комнатная квартира

Цена: 2 300 000 руб

Площадь: 42.20 м²

Заводской пос., д 1

Студия

Цена: 2 640 000 руб

Площадь: 22.90 м²

Ленинградская область, Всеволожск г., Дорога Жизни ш., 7к3

Студия

Цена: 2 640 000 руб

Площадь: 10.00 м²

Моховая ул., 14 лит. А

Студия

Цена: 2 650 000 руб

Площадь: 22.00 м²

Ленинградская область, Мурино, Шоссе в Лаврики ул., 93

Студия

Цена: 2 700 000 руб

Площадь: 21.00 м²

п. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, 95

Студия

Цена: 2 746 000 руб

Площадь: 8.82 м²

Черняховского ул., д 34

Студия

Цена: 2 750 000 руб

Площадь: 20.03 м²

Мурино г., Графская ул., д 6

Студия

Цена: 2 770 000 руб

Площадь: 20.84 м²

Мурино г., Екатерининская ул., д 11

Студия

Цена: 2 800 000 руб

Площадь: 19.90 м²

Всеволожск г., Дорога Жизни шос., д 7

2 комнатная квартира

Цена: 2 800 000 руб

Площадь: 43.00 м²

Матокса дер., Полигонная ул., д 16

Студия

Цена: 2 900 000 руб

Площадь: 21.20 м²

Мурино г., Шоссе в Лаврики ул., д 95

Студия

Цена: 2 900 000 руб

Площадь: 26.40 м²

Мурино г., Шоссе в Лаврики ул., д 63

Сегодня же, по ее словам, банки избавили покупателей как от рисков, так и от высокой доходности.

«Девелоперам, которые строят на деньги банков, по-прежнему выгодно реализовать недвижимость на ранних этапах строительства, чтобы досрочно погашать кредиты. Но из-за возросшей себестоимости строительства продавать квартиры по низким ценам они уже не могут. Сейчас цены от начала продаж до сдачи объекта могут отличаться примерно на 10-15%», - сообщила Ася Левнева.

Подробнее читайте в статье «Цены на новостройки опять пошли вверх».