Эксперт сравнил доходность и риски инвестиций в недвижимость и в депозиты

Доходность и риски для инвестора - два основных показателя при выборе инвестиционного объекта. Генеральный директор Valo Service Константин Сторожев на Всероссийском жилищном конгрессе провёл сравнительный анализ инвестиций в апартаменты и другие виды инвестирования.

По его словам, доходность депозитов составляет 5-7% годовых, что означает максимальную ликвидность, но есть риски отзыва лицензии у банка, заморозки актива, инфляции выше доходности.

«Фондовый рынок и ПИФы могут приносить 8-15% годовых, к плюсам можно отнести то, что есть профессиональный управляющий и возможность диверсификации, а к минусам - колоссальные рыночные риски и закрытость для частных участников. Инвестиции в квартиру приносят 4-6% годовых, к плюсам можно отнести относительную простоту сдачи в долгосрочную аренду, а к минусам - невозможность эффективно управлять короткосрочной сдачей, растущие налоги и тарифы, высокую конкуренцию», - перечисляет он.

Что касается апартаментов, то он приводит в пример доходность Valo, в которых долгосрочная аренда приносит 8-11, краткосрочная - 10-12% годовых.