Жаркий июнь: Петербург теряет лидерство

После майского затишья борьба за покупателя усилилась. В городе одна за другой стартовали точечные проекты бизнес-класса, в пригородах – новые крупные очереди. Ленобласть нацелилась обогнать Петербург по объемам нового предложения. 

Летние старты

В Московском районе в продажу вышел клубный дом Talento, который строится на Заставской улице, на месте цехов бывшей фабрики «Скороход». Новый дом премиум-класса от ГК Fizika Development представляет собой несколько разновысотных (6–12 этажей) секций и рассчитан на 83 квартиры, а также подземный паркинг на 60 машиномест.  

В Красносельском районе открылись продажи в квартале бизнес-класса Lotos Club на проспекте Патриотов. Один из последних домов в составе микрорайона «Балтийская жемчужина» представляет собой два корпуса переменной этажности (шесть – восемь этажей) и подземный паркинг на 166 машиномест. Дом уже сдан в эксплуатацию, в продажу выведено 210 лотов.

Еще один проект бизнес-класса заявлен в Калининском районе, где компания «КВС» начала реализацию квартир в квартале «Б15» на проспекте Маршала Блюхера. Новый комплекс будет состоять из пяти 10-17-этажных домов на тысячу с лишним квартир. В составе проекта запланированы детсад на 120 малышей и школа на 550 учащихся. На рынок выведен первый корпус на 291 квартиру.

В Василеостровском районе, на месте бывшей фабрики имени Козицкого, стартовали продажи в жилом комплексе «Регенбоген». Новый проект бизнес-класса от компании «Красная стрела» возводится между 7-й и 8-й линиями и будет представлять собой пяти-девятиэтажные секции на 364 квартиры. В составе проекта будет начальная школа на 200 учеников.

Камерный проект бизнес-класса появился в Невском районе, где малоизвестная на рынке компания «Доступное жилье» вывела на рынок ЖК «На Большом Смоленском». В девятиэтажном доме запланировано 50 квартир и подземный паркинг на 25 машиномест. 

Группа «Эталон» объявила о старте продаж в жилом комплексе комфорт-класса «Пулковский дом» в Пушкинском районе. Дебютный для девелопера малоэтажный проект будет небольшим по размерам: три четырехэтажных корпуса на 241 квартиру, от студий до трехкомнатных. 

Самый крупный старт июня – на счету столичного девелопера «ФСК», который вывел на рынок UP-квартал «Воронцовский» в Новом Девяткино. Это будет три 12-этажных дома почти на 2 тыс. квартир с двумя подземными паркингами. Проект ранее был известен как долгострой «Гамма», который безуспешно пытались достроить последние лет десять. 

Крупными партиями

Не менее активно рынок пополнялся новыми домами и очередями. В Калининском районе «Строительный трест» открыл продажи квартир в двух новых корпусах жилого комплекса «Наука» на улице Академика Константинова.

Выведен на рынок многосекционный корпус в ЖК «Прайм Приморский», который Setl Group возводит на Парашютной улице. Также холдинг открыл продажи в третьей очереди микрорайона «Город звезд» в Новосаратовке.

ГК «ПИК» обновила ассортимент квартир сразу в трех своих проектах. Во Фрунзенском районе девелопер вывел в продажу новый корпус на 728 квартир в проекте «Аэронавт» вблизи Лиговского проспекта. Еще два корпуса пополнили рынок в крупном проекте «Заречный парк» в Новом Девяткино. Почти 1,2 тыс. квартир заявлены в пяти новых корпусах жилого квартала «Янинский лес», который «ПИК» возводит в Янино-1.

Компания «Лидер Групп» объявила о начале продаж в шестой очереди масштабного проекта «Аэросити» в Шушарах, рассчитанную на 671 квартиру.

Ленобласть в фокусе внимания  

Несмотря на снижение девелоперской активности, существенного падения объемов нового предложения по итогам полугодия не отмечено (во многом благодаря ударному июню). По данным Центра аналитики BN, за шесть месяцев в Петербургской агломерации выведено в продажу 1,28 млн кв. м нового жилья (30,4 тыс. лотов), это на 1,4% выше прошлогодних показателей. 

При этом покупатель продолжает отдавать предпочтение пригородам, туда же вслед за спросом уходит активность девелоперов. По итогам первого полугодия на рынок новостроек Ленобласти вышло в продажу 571 тыс. кв. м жилья, что почти вдвое (плюс 95%) больше показателей прошлого года. В Петербурге застройщики, наоборот, продолжают снижать обороты (минус 27%). Доля Ленобласти в пополнении рынка агломерации сейчас составляет почти половину новых объемов (45%), и пригородная активность девелоперов будет только усиливаться. 

Старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленобласти в июне

Источник: Центр аналитики BN.ru