Ноябрьский рывок: застройщики надеются на всплеск продаж

Всего на рынок выведено под восемь тысяч квартир – ноябрь оказался самым активным на старты месяцем, оставив чуть позади даже показатели ударного сентября. Застройщики верят в покупателей, которые до последнего момента тянули с покупкой жилья по сниженным ставкам.   

Новые имена

Сразу двумя премьерами в ноябре отметилась компания «РСТИ». На проспекте Маршала Блюхера в Калининском районе начал строиться ЖК Master Place. Новый комплекс комфорт-класса на 417 квартир состоит из двух разноформатных домов. В продажу выведена первая очередь проекта – 6-7-этажный корпус, рассчитанный на 190 квартир.

Более крупный проект застройщик запустил на Пискаревском проспекте в Красногвардейском районе. В составе ЖК «Академик» будут три 12-этажных корпуса, детский сад на 80 мест и начальная школа на 100 учащихся. Первая очередь состоит из трех секций на 368 квартир.

ГК «ПСК» вывела в продажу первую очередь ЖК «Plus Московский», который строится на пересечении Московского и Колпинского шоссе. Масштабный квартал состоит из десяти 6-10-этажных корпусов в общей сложности на 3,2 тыс. квартир, в продажу выведены первые четыре корпуса на тысячу квартир.

Остальные новинки относятся к областному закадью. Очередной крупный проект выведен в продажу в Мурино, он появился в результате реконцепции бывшего долгостроя (ЖК «Воронцов», затем – «Охтинский»). Жилой комплекс «Левитан» будет представлять собой многосекционный 12-этажный дом почти на 1,6 тыс. квартир. Достройкой и продажами в обновленном проекте занимается госкомпания «ЛенОблАИЖК», большая часть квартир поступит в открытую продажу на рынок.

В поселке Новоселье компания «Газпромбанк Инвест» вывела в продажу 12-этажные корпуса первой очереди проекта «Ветер перемен 2». Новый микрорайон рассчитан на 6,5 тыс. квартир и 210 тыс. кв. м жилья. Первый проект с таким названием был реализован застройщиком в соседнем Новогорелово.

В Новом Девяткино ГК «Академия» вывела в продажу ЖК «Браун Хаус Family» – девятиэтажный панельный комплекс повышенной комфортности на 220 квартир, который строится по соседству с уже достраиваемым ЖК «Браун Хаус».

Очередное многообразие

Так же активно застройщики пополняли ассортимент действующих проектов.

В Приморском районе «РСТИ» вывел в продажу квартиры во второй очереди ЖК «Тайм Сквер» – это сразу четыре корпуса на 572 квартиры. В Шушарах Пушкинского района компания «Лидер Групп» объявила о старте продаж ЖК «Аэросити-4» – новая очередь крупного проекта будет включать два корпуса под тысячу квартир. «Группа ЛСР» пополнила новыми домами предложение в проектах «Большая Охта» и «Цветной город» в Красногвардейском районе.

Еще более активны застройщики были в закадье. «Группа ЛСР» вывела новый корпус в проекте-миллионнике «Ржевский парк», который строится в поселке Ковалево Всеволожского района. Компания «КВС» открыла продажи в новых домах двух комплексов – это «Ясно. Янино» и «Любоград» в Стрельне. Компания «Мавис» объявила о старте продаж во втором корпусе ЖК «Авиатор» в Мурино. В поселке Федоровское Тосненского района компания «ЛенСтройГрад» вывела на рынок третью очередь в малоэтажном проекте «Счастье 2.0».

Рынок на отмене    

Этой осенью около 80–90% всех покупок в новостройках совершались с использованием ипотеки. По данным КЦ «Петербургская недвижимость», рекордным для петербургского рынка стал октябрь, когда ипотека в общей структуре сделок достигла 93%. Самый востребованный среди покупателей формат – льготная ипотека с дополнительным субсидированием от застройщиков: на этот продукт приходится основная часть продаж. В случае отмены господдержки, как прогнозируют сами застройщики, спрос, и так не слишком высокий осенью, со следующего года может вовсе снизиться в разы.  

Впрочем, некоторые эксперты предполагают, что госпрограмму, как это уже было не раз, продлят в самый последний момент. При любых вариантах развития событий конец года может порадовать застройщиков повышенной активностью покупателя. 

Старты продаж в новостройках Петербурга и Ленобласти в ноябре

Источник: Центр оценки и аналитики BN.ru

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф