07.08.2017 | 08:00
Съемочная группа БН посетила как раз такую новостройку, которая находится на Васильевском острове. Строго говоря, промышленных цехов тут не было, но стилистика лофт-квартала Docklands выдержана именно в духе индустриальных объектов начала прошлого века.
Лофт-квартал Docklands
Лофт-квартал Docklands с видовыми апартаментами бизнес-класса строится на Васильевском острове. Помимо апартаментов в комплексе, включающем в себя шесть кирпично-монолитных зданий, будут встроенный трехэтажный офисный центр, гостиница, несколько ресторанов, детский сад и фитнес-клуб с бассейном.
Квартал расположен на берегу Малой Невы. Рядом остановки общественного транспорта, неподалеку находится станция метро «Приморская». Под боком у лофта работает крупный продуктовый гипермаркет.
Сейчас рядом с Docklands активно строится продолжение набережной Макарова, что значительно повысит транспортную доступность острова. Развязка ЗСД тоже недалеко, благодаря чему легко добраться до центра города и до аэропорта.
Квартал – своеобразный город в городе – предоставляет набор необходимых сервисов. Жителям будут доступны консьерж-служба, курьеры, горничные, прачечная и химчистка. Проектом также предусмотрены подземный и надземный паркинги. Прилегающая территория, конечно же, будет охраняемой, закрытой и благоустроенной.
Первая очередь строительства, включающая в себя два здания, будет введена в эксплуатацию в IV квартале 2017 года.
Что касается проживания, то в Docklands запроектировано 386 апартаментов, среди которых есть и студии, и номера с тремя спальнями. Площади варьируются от 30 до 146 кв. м. Предусмотрены европланировки с французскими окнами во всю стену и потолками выше трех метров. Большинство номеров оборудованы вместительными гардеробными при спальне.
Жилье передается покупателям с отделкой под ключ и полной меблировкой, включая технику для кухни и ванной. Девелопер рассказывает, что отделка выполнена из немецких материалов, полы в апартаментах с подогревом, стены окрашиваются, при этом покупателю предлагается пять цветовых решений. Чтобы подчеркнуть принадлежность к стилю лофт, потолки оштукатурены под бетон, а окно сделано с обрамлением из кирпича.
Каждый номер оснащен системой механической приточно-вытяжной вентиляции, работающей в автоматическом режиме и подающей свежий воздух 20 градусов.
На стенах установлены датчики тепла. Датчики постоянно измеряют температуру и в случае необходимости включают внутрипольные конвекторы. Также на стенах смонтирована система управления кондиционированием – для охлаждения воздуха.
Девелопер сделал ставку на «зеленые» технологии и энергоэффективность: в здании теплоизоляция 250-300 мм, в два раза толще, чем это положено по нормативам, энергоэффективные окна со специальным напылением, которое не выпускает тепло из помещения зимой, а летом не позволяет помещению нагреваться.
При этом окна устанавливаются в зоне утеплителя, чтобы предотвратить появление мостиков холода, и оклеиваются герметичными мембранами. Кроме того, компания внедрила системы очистки и экономии воды, сортировку мусора, оборудовала велопарковки.
Можно не только жить в апартаментах самим, но и приобретать их в инвестиционных целях, для чего девелопером была разработана специальная программа доходности, включающая в себя несколько стратегий управления этим имуществом: посуточную или помесячную сдачу в аренду.
Основное отличие апартаментов от обычного жилья в том, что де-юре это коммерческое помещение. Однако в недрах правительства давно уже зреет идея разрешить регистрацию в апартаментах. Зато преимуществом являются гостиничные сервисы, предоставляемые управляющей компанией.
Стоимость квадратного метра начинается от 135 тыс. руб. Проект аккредитован у семи банков. Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ.