Рынок комнат Санкт-Петербурга. Цены. Май

11.06.2014 | 11:00

За минувший месяц средняя цена предложения на вторичном рынке комнат в рублевом эквиваленте понизилась на 0,4%, это 338 руб. с квадратного метра. Показатель средней цены предложения в мае 2014 года составил 93,3 тыс. руб. за кв. м. это 1,6 млн руб. за комнату.

Доля дешевых объектов, цена которых меньше 60 тыс. руб. за кв. м, составляет 1% от общего объема предложения комнат, диапазон цены от 60 до 70 тыс. руб. – 6,3%. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 76,2% от объема выставленных на продажу комнат. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, составляет 16,5% от всего предложения.

В предложении с разбивкой по типу дома в центральных районах Петербурга преобладают в большей степени дома старого фонда, доля домов с капитальным ремонтом равна 33,3%, без ремонта – 50,5%.

В спальных районах наибольший объем в структуре предложения занимают кирпичные дома – 35,4% от всего рынка, панельные дома старой постройки – 29,7% и дома сталинской постройки, их доля равна 19,3% от всего предложения. Меньший процент приходится на квартиры в кирпично-монолитных домах, а также панельных домах современной постройки.

Структура предложения по районам на рынке комнат в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Центральный и Адмиралтейский районы, составляющие 17% и 13,9% от всего объема рынка комнат. В спальных районах максимальное количество объектов, выставленных на продажу, находится в Невском районе, его доля составляет 8,8%. Минимальную долю предложения составляют Московский и Приморский районы, доля которых не превышает 3,5% на каждый район.

За прошедший период самый большой процент изменения средней цены предложения показали комнаты спальных районов, расположенных в кирпично-монолитных домах, – минус 1,6%, а также сталинские дома – 1,6%. Наибольший процент – у комнат, расположенных в центральных районах, в кирпичных домах, изменение составило минус 1,2%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра являются комнаты в панельных домах, стоимость на конец месяца составила в среднем 105-107 тыс. руб. за кв. м.

Самыми дорогими по стоимости квадратного метра являются комнаты в малонаселенных квартирах (не более трех комнат), площадью менее 10 кв. м. Средняя цена предложения на конец месяца составила в центральных районах 128 тыс. руб. за кв. м, в спальных – 129,1 тыс. руб. за кв. м.

Самыми дешевыми являются комнаты площадью более 22 кв. м в квартирах от шести комнат и более. Стоимость «квадрата» таких комнат в центре города в среднем составляет 70,9 тыс. руб. за кв. м, в спальных районах – 67,3 тыс. руб. за кв. м.

Рынок комнат Санкт-Петербурга. Цены. Май

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

Готовые исследования рынка

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: «Цены на недвижимость»

Свежие статьи

Свежие новости