Вторичный рынок пригородных районов Петербурга. Цены. Май

10.06.2014 | 11:00

За минувший месяц средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте повысилась на 0,1%, это 107 руб. с квадратного метра. Показатель средней цены предложения в мае 2014 года составил 78,8 тыс. руб. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 50 тыс. руб. за кв. м, составляет в мае 2014 года 2,8% от общего объема предложения квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 50 до 60 тыс. руб. занимает 7,6%. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 60 до 100 тыс. руб. за кв. м, это 79,7% от объема выставленных на продажу квартир. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 100 тыс. руб. за кв. м, составляет 9,9% от всего предложения.

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в мае 2014 года 95,6% рынка, многокомнатные (от четырех и более комнат) – в среднем 4,4% от общего объема.

В предложении с разбивкой по типу дома в мае 2014-го, как и в апреле 2014-го, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, их доля на конец мая составляет 34,2% и 30% соответственно. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 26,4% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в домах старого фонда, а также сталинских и панельных домах современной постройки.

Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Всеволожский, Колпинский и Пушкинский районы, занимающие 35,4%, 17% и 28,4% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет Кронштадтский и Курортный районы, в сумме не превышают 10% от общего объема выставленных на продажу квартир.

За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в сталинских домах. Изменение составило минус 4,3%. А также двухкомнатные в домах старого фонда с капитальным ремонтом – минус 4,4%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах сталинской постройки – 91,7 тыс. руб. за кв. м (в среднем 3,5 млн руб. за квартиру), а также кирпичных домах – 88,3 тыс. руб. за кв. м (в целом это 3,1 млн руб. за объект). Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец мая 2014 года средняя цена предложения составила 66,5 тыс. руб. за кв. м (4,5 млн руб. за квартиру).

Самое дорогое жилье предлагается Курортной и Пушкинском районах. Средняя цена «квадрата» в этих районах в мае 2014 года 90,8 и 85,4 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – во Всеволожском и Колпинском, «метр» жилья в них стоит в среднем 70,3 и 74,9 тыс. руб. соответственно, в зависимости от типа квартиры и типа дома.

Вторичный рынок пригородных районов Петербурга. Цены. Май

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

Готовые исследования рынка

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: «Цены на недвижимость»

Свежие статьи

Свежие новости