19.02.2014 | 15:50
Отметим, что прогнозы БН довольно близки к ожиданиям областных властей: по мнению вице-губернатора Георгия Богачева, в 2014 году введут в строй около 1,5 млн кв. м нового жилья. Причем речь здесь идет обо всей Ленинградской области, с учетом объемов сдачи таунхаусов и индивидуальных домов. Однако нас в большей степени интересуют предместья Петербурга, где возводится три четверти всех новостроек 47-го региона. При этом в нашей таблице мы учли лишь многоквартирные дома, так как коттеджные поселки – это все-таки отдельная тема.
Большинство жилых комплексов со сдачей в 2014 году расположены во Всеволожском районе – на него приходится около четверти всего предложения на первичном рынке Петербурга и его предместий. В текущем году здесь введут в строй 39 объектов суммарной жилой площадью 1,15 млн кв. м. Треть из них – 13 ЖК – расположены в Мурино, еще шесть – в Кудрово, остальные – в Янино, Новом Девяткино, городе Всеволожске и поселке имени Свердлова.
Четыре жилых комплекса на 70 тыс. кв. м построят на границе Петербурга – в Ломоносовском районе. Довольно неплохой показатель, учитывая, что еще пару лет назад кроме компании «ЛенРусСтрой» здесь никто из девелоперов не работал. Всего два многоквартирных дома возведут в Гатчине, зато настоящий прорыв ожидает ее в 2015 году.
Вообще, перспективы у областных территорий вблизи Петербурга весьма хорошие: все больше городских застройщиков перемещают свою деятельность именно сюда. О чем свидетельствуют цифры: на сегодняшний день в Ленинградской области строится почти вдвое больше жилья, чем всего год назад. Есть довольно большой резерв сельхозугодий, которые власти могут перевести в категорию «для строительства многоквартирных домов».
Прогнозы, согласно которым Ленобласть через три-четыре года по количеству новостроек сравняется с Северной столицей, уже не кажутся фантастикой.
Жилые многоквартирные комплексы «ближнего пояса» Ленобласти, запланированные к сдаче в 2014 году
| Название ЖК | Застройщик | Объем сдачи, тыс. кв. м | Срок сдачи, квартал |
|
Всеволожский район |
|||
| «Гармония» (3-я оч., 1-4 секции) | «Акватерн» | 41,6 | III |
| «Красная звезда» | «Стоун» | 11 | II |
| «Девяткино» (корп. 3, 9 и 12) | «Арсенал-Недвижимость» | 65,5 | I, II и IV |
| «Лучший выбор» (2-я оч.) | «Ленстройтрест» | 23,4 | IV |
| «Северные высоты – 2» | «ЦДС» | 30 | I |
| ЖК в Новом Девяткино («Твой первый дом») | «Промсервис» | 13 | IV |
| «Южный» | «Допуск 0» | 5 | I |
| «Новое Мурино» (корп. 2, 3 и 4) | «ЦДС» | 60 | I, II и IV |
| «Мечта» (5-я оч.) | «Мавис» | 13 | IV |
| «Вена» (5-я оч.) | Setl City | 23 | IV |
| «Капитал» (3-й лот) | «Строительный трест» | 65 | IV |
| ЖК на шоссе в Лаврики | «МИСК» | 10 | I |
| «Эланд» (2-я оч.) | «NCC-Недвижимость» | 24,5 | IV |
| «Тридевяткино царство» (1-я и часть 2-й оч.) | «УНИСТО-Петросталь» | 50 | I и III |
| «Весна» (1-я и 2-я оч.) | «ЦДС» | 100 | II и IV |
| «Правый берег» (1-я и 2-я оч.) | «Ленстрой» | 42 | II и IV |
| «Шведские пруды» | «КД-Estate» | 6 | II |
| «Черничная поляна» (многоквартирный дом) | «АйЭмДэ Групп» | 2,1 | III |
| «Австрийский квартал» (корп. 2) | «Полис групп» | 24,4 | II |
| «Щегловская усадьба» (1-я оч.) | «Навис» | 25 | I-III |
| «Созвездие» (1-я оч.) | «Навис» | 22,5 | IV |
| «Прогресс» (два корпуса 1-й оч.) | «Мавис» | 42 | III и IV |
| «Солнечный» (1-я оч.) | «Арсенал-Недвижимость» | 30,1 | IV |
| Дом в Романовке | «Рант» | 15,3 | IV |
| «Greenландия» (1-я оч.) | Setl City | 49 | III |
| Villa City | Villa Development | 3,4 | I |
| «Мой город» (два корп. 1-й оч.) | «Полис групп» | 31,5 | III и IV |
| «Муринский посад» (1-я оч.) | «ЦДС» | 50,5 | IV |
| «Румболово-сити» | «СДС» | 7,8 | III и IV |
| «Флагман» | «Арсенал недвижимость» | 16 | IV |
| «Янинский каскад» | «Строительное управление» | 14 | IV |
| «Элемент» (1-я оч.) | «Элемент-Бетон» | 6,7 | IV |
| Jaanila Country | «Ленстройтрест» | 48,6 | IV |
| «Радужный» (1-я оч.) | «ГлавСтройКомплекс» | 50 | IV |
| «Шуваловский парк» (2-я и 3-я оч.) | МП «ЕСЗ» | 36,7 | I |
| «Северный простор» | «Строительное управление» | 21,1 | IV |
| «Силы природы» (1-я оч.) | O2 Development | 65 | III |
| «Дубровка» | «Допуск 0» | 7,9 | II |
| «Ладожский берег» | ГК «НСК» | 6,4 | II |
|
Ломоносовский район |
|||
| «Дудергофская линия – 3» | «ЛенРусСтрой» | 37,1 | III |
| «Новый квартал» | «Мегаполис» | 15,2 | I |
| «Новоселье: городские кварталы» (два дома 1-й оч.) | УК «Новоселье» | 9,4 | II и IV |
| «Малое Карлино – 3 » | «Облстрой 55» | 9,6 | I и III |
|
Гатчинский район |
|||
| «Яблоневый цвет» | «Матрикс» | 13 | III |
| Жилой дом на Красных Военлетов | ЗАО «Желдорипотека» | 14,1 | IV |
Источник: БН