СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ЭСТОНИИ от 07.01.2009

Сейчас наблюдается снижение количества сделок с недвижимостью примерно на 60 – 80%. Сделок с земельными участками примерно на 70-80%. С частными домами примерно на 80-90%.
Такое резкое снижение числа сделок за последние 3-4 года и довольно большой переизбыток предложений на рынке недвижимости заставляет потенциальных покупателей быть предельно осторожными и занимать выжидательную позицию.
Банки ужесточают условия кредитования.
Позитивным является продолжение падения Euribor что может быть показателем того что с начала второй половины 2009 года пресловутый финансовый кризис пойдёт на спад а следовательно начнёт улучшаться кредитная способность населения.

Конечно время - лёгких кредитов 2005-2006 годов для жителей Эстонии уже безвозвратно прошло. Цены вернулись на прежние позиции. Но ситуация на рынке недвижимости довольно интересная и даже очень привлекательная прежде всего для инвестиций. На продажу выставляются очень уникальные объекты о которых можно было раньше только мечтать.
К примеру элитные апартаменты или бизнес-площади в самом сердце Старого Таллинна даже при приблизительном сравнении с ценами в России (Москва, Питер)
ниже в 3-4 раза и это с учётом месторасположения объектов, виды из окон, удобства и конечно инвестиционные перспективы.

Сейчас в выгодном положении находиться тот у кого есть свободные средства.
Благоприятное время для покупателей и инвесторов. Можно приобрести по очень выгодной цене и в перспективе продать по более высокой цене.

Сейчас квартиры вторичного рынка и аренда пользуются довольно большим спросом.
Так-же как и *историческая*-недвижимость т.е обьекты которые являются памятниками архитектуры. К сведению потенциальных инвесторов будет полезным знать что в Старом Таллинне запрещено что-либо строить вообще так как эта часть Таллинна уникальна и является памятником архитектуры.
Покупай-живи-сдавай в аренду это довольно актуальная схема.

Всю интересующую информацию можно смотреть на сайте Департамента Гражданства и Миграции Эстонии: www.mig.ee

С уважением

Исполнительный директор
Эдуард Каттай

Все предложения по недвижимости Эстонии