Как подготовить квартиру к продаже

Предпродажная подготовка квартиры включает в себя ее оценку, косметический ремонт, подготовку фотообъявления и сбор необходимых документов.

Оценка квартиры

Самостоятельная оценка начинается с изучения объявлений о продаже объектов с аналогичными характеристиками. Необходимо учитывать, что в цену продажи, как привило, включено риэлторское вознаграждение. Кроме того, в зависимости от состояния рынка скидка при торге может составлять от 5 до 10% цены предложения.

Если цель продажи квартиры – купить другой объект, тогда лучше начинать изучение рынка с сегмента возможной встречной покупки. Так будет легче сориентироваться в ценовых реалиях.

Уборка и ремонт

Делать предпродажный капитальный ремонт невыгодно, он не окупитсяДелать предпродажный капитальный ремонт невыгодно, он не позволит намного увеличить цену квартиры. Обычно достаточно косметического ремонта. Главное – привести в порядок сантехнику. Стоит освежить потолки, поклеить новые обои, покрасить облупившиеся поверхности. Даже после такого легкого подновления стоимость квартиры увеличивается на 5-10%.

Понадобится и генеральная уборка. Чем меньше предметов обстановки останется в квартире, тем просторнее она будет выглядеть. Если в квартире имеется укомплектованная бытовой техникой кухня или относительно новая мебель, которую вы не собираетесь забирать с собой, – это может быть возможным обоснованием более высокой, чем у аналогов, цены.

Фотосессия

Качественная подборка снимков в объявлении ускорит процесс реализации квартиры. Если вы не намерены продавать объект с мебелью, ограничьтесь одним-двумя интерьерными снимками (например, комнаты и кухни). Обязательно снимите и окружение – сам дом, подъезд, скверы, детские площадки, парк за окнами.

Перед фотосессией наведите в квартире порядок и старайтесь, чтобы при съемке в кадр не попадали личные вещи: из-за этого в глазах покупателя квартира становится «чужой».

Документы

К моменту, когда начнете публиковать объявление о продаже, на руках нужно иметь полный пакет документов, чтобы сделка могла состояться сразу.

Рекламное объявление

В объявлении о продаже квартиры необходимо отразить все основные характеристики

 

В объявлении о продаже квартиры необходимо отразить все основные характеристики: цену, местоположение, площадь, тип и состояние дома.

Крайне желательно добавить подробное описание важных характеристик квартиры, дома и окружения. Сфокусируйтесь на том, что могло бы быть важным для покупателя: детский сад, станция метро, вид из окна, чистый подъезд, свободная парковка во дворе.

 

 


 

Советы

Новости

В настоящее время в активной стадии реализации находятся проекты КРТ по 1013 территориям общей… читать далее...
вт, 07/22/2025 - 16:30
Госстройнадзор Ленинградской области выдал ГК «КВС» заключение о соответствии второго этапа «… читать далее...
вт, 07/22/2025 - 15:45
В Госдуме предлагают профильным ведомствам рассмотреть вопрос о введении разных ипотечных ставок… читать далее...
вт, 07/22/2025 - 15:00
По данным Nikoliers, в первом полугодии 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти зафиксировано 16… читать далее...
вт, 07/22/2025 - 14:15
В Невском районе Петербурга дорожники приведут в нормативное состояние Рабфаковскую улицу на… читать далее...
вт, 07/22/2025 - 13:30

Статьи

Потомок основателей парка Монрепо баронов Николаи, ведущие реставраторы Петербурга, представители… читать далее
ср, 07/16/2025 - 10:00
Застройщик «НОВОСЕЛЬЕ девелопмент» развивает инфраструктуру Новоселья с 2012 года, вкладываясь в… читать далее
ср, 07/16/2025 - 08:00
Продолжаются работы по устройству фасада из облицовочного кирпича. Завершаются работы по устройству… читать далее
пн, 07/14/2025 - 10:00
Найти хорошее жилье – задача непростая, но еще сложнее не попасться на уловки аферистов. Одни… читать далее
пн, 07/14/2025 - 08:00
Приглашаем принять участие в WORKPLACE AWARDS 2025 — самом ожидаемом событии отрасли! Прием заявок… читать далее
пт, 07/11/2025 - 17:40