Обзор рынка недвижимости Пскова
Псков один из древнейших российских городов, важный туристический центр и крупный транспортный узел, расположенный на пересечении железных дорог и автомагистралей федерального значения. Город имеет исключительно выгодное географическое положение, рынок недвижимости Пскова растет, объемы жилищного и коммерческого строительства увеличиваются. В регионе реализуется различные программы, предусматривающие обеспечение инфраструктурой земельных участков, предоставленных под комплексное жилищное строительство.
Жилая недвижимость Пскова и его пригородов
На продаже и покупке квартир в Пскове специализируются местные агентства недвижимости и юридические компании. Основное предложение на вторичном рынке жилья – кирпичные и панельные брежневки и хрущевки с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. В центральной части города есть дома старого фонда - это и ветхие деревянные дома с «частичными» удобствами, и дореволюционные здания, прошедшие капитальный ремонт и модернизацию.
Основными покупателями квартир в новостройках города становятся жители Псковской области, переселенцы из стран СНГ, кадровые военные и горожане, имеющие право на субсидии. Ведется активное освоение периферийных территорий. Яркий пример – микрорайон Борисовичи на окраине города. Вместе с жилыми домами возводятся объекты социальной инфраструктуры - детские сады, школы, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, парк развлечений, медицинский комплекс.
Сегмент загородной недвижимости в Пскове и его пригородах хорошо развит. В окрестностях города и в Псковской области можно купить дачу, готовый дом, коттедж для постоянного или сезонного проживания, а также земельный участок под самостоятельную застройку в новом ДНП или коттеджном поселке. В ряде случаев освоение пригородных территорий производится при поддержке госпрограмм, в частности, в микрорайоне Борисовичи предусмотрено выделение участков под индивидуальное жилищное строительство для многодетных семей.
Рынок аренды квартир в Пскове и Псковской области проявляет активность. Высокий спрос наблюдается на аренду одно- и двухкомнатных квартир в обжитых районах. Регион является транзитным на пути в Европу и привлекает туристов, наблюдается стабильный спрос на краткосрочную и посуточную аренду жилья. Часто объектом интереса путешествующих, желающих остановиться в городе, чтобы осмотреть его окрестности, становятся квартиры в новых домах повышенной комфортности в центре Пскова. Сдать или снять квартиру можно при посредничестве местных агентств недвижимости, или воспользовавшись сервисами по размещению частных объявлений.
Коммерческая недвижимость
Развитие сегмента коммерческой недвижимость Пскова связано в первую очередь с запуском новой особой экономической зоны – Псковский технопарк «Моглино». В настоящее время в городе можно снять или купить офис, помещение для торговли, складские и производственные площади. Интерес для покупателей и арендаторов представляют офисные и торговые помещения в жилых районах новой застройки. Наблюдается также стабильный спрос на покупку и аренду помещений, площадей и зданий, пригодных для размещения малых производств.
